Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ivan Petrov

Задано вопросов 11, из них VIP - 1

Ростов-на-Дону, 24.07.2022, 19:57

Собственник продает квартиру, а жильцам осталась всего неделя - что делать в такой ситуации?

Вопрос №19568679 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 24.07.2022, 19:57

Снимаю жилье, собственник решил продавать квартиру, предупредил за месяц, хотя в договоре указано что должен предупредить за три месяца, через неделю говорит что квартиру уже купили вас через месяц выселят друг е жильцы. Кек быть в этой ситуации? Пугают, что собственник приедет с полицие и нас с вещами выставят, имеет ли право на это полиция и как действовать?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65741 отзыв

Он Вас дурит. Такого права у нового собственника нет.

ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

1. Переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

А потому его условия сохраняются и для нового собственника.

24.07.2022, 22:02

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 29 лет

4.6 63328 отзывов

Ну формально не имеет права.

С уважением.

24.07.2022, 20:01

Спросить юриста

Сергей

Пользователь

5.0 10 отзывов

Вы уточните у него. Платил ли он налоги с аренды. И заодно запрос в налоговую направьте.

24.07.2022, 20:07

Спасибо, я у Вас в долгу!

Спросить юриста

Шамолюк Ирина Александровна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.5 39419 отзывов

Нет, полиция Вас выселять не будет. Это можно сделать только в судебном порядке. Собственнику придется подавать Иск в суд.

24.07.2022, 20:14

Спросить юриста

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат из города Москва, стаж 16 лет

4.8 22170 отзывов

У Вас есть замечательная возможность год пожить бесплатно. Новому собственнику придется решать вопрос о выселении в суде, поскольку при договоре аренды никто Вас выставить за дверь не может. Скажите арендодателю, что Вы считаете свои права нарушенными и теперь любые разговоры возможны только письменно и в суде. А затем обратитесь к адвокату. Год будете судиться и жить бесплатно.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

24.07.2022, 20:14

Благодарю за грамотную консультацию!

Спросить юриста