Что будет с ипотечным кредитом, если продавец квартиры умер - правовые последствия сделки.

Вопрос №1957179 из г. Киров
опубликован 12.10.2012, 21:33

Question

ПОМОГИТЕ, ПОЖАЛУЙСТА! ЧТО ДЕЛАТЬ? Мы обратились в банк, чтобы нам дали ипотечный кредит на квартиру, выбрали квартиру, она была не приватизированная, продавец сделал доверенность на риелтора на приватизацию. Мы ждали 3 месяца, пока квартира приватизируется, затем продавец написал новую доверенность на продажу, в банке мы подписали договор с банком, деньги были перечислены на счет доверенного лица. На следующий день сдали документы на регистрацию в УФРС. До окончания регистрации осталось 1 день. И вот сегодня мы узнаем, что продавец умер (он был сердечник, поэтому везде по доверенности за него был риелтор) Завтра нам должны уже выдать свидетельство о госрегистрации, т. к. факт смерти еще не подтвержден документально. Но меня мучает вопрос, эту сделку признают недействительно? Банк тоже не знает про смерть продавца. Дети продавца сказали, что им нужны деньги и никаких претензий иметь не будут.. А вдруг потом банк узнает? Что может быть? Какие вообще последствия такой сделки? Очень жду ответа. Светлана Федоровна.

Колначёв Руслан Николаевич · Accepted Answer

получайте завтра документы на себя с регистрации, Вы уже собственники. а причем тут дети продавца? квартиру продал их родитель при жизни, она уже не наследственная масса

Евграфова Елена Алексеевна · Answer

Если он умер после подачи документов на госрегистрацию, то проблем быть не должно. 
Ну может быть не стоит волноваться? Может, всё обойдется? 
Вообще лучше на очную консультацию. Там обязательно надо смотреть и договор.

Всего доброго.

Петров Дмитрий Николаевич · Answer

Переход права собственности состоялся в момент государственной регистрации сделки, эта дата более ранняя, нежели выдача свидетельства о праве собственности. Получайте свидетельство о праве собственности на квартиру и не переживайте.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемая Светлана Федоровна, г.Киров !

Вы могли купить квартиру только у его Собственника Право собственности за которым зарегистрировано в ФРС, что должно подтверждаться Записью в Реестре прав на недвижимое имущество.

В данном случае вы поступили опрометчиво, за что можете быть наказаны банком.

Желаю вам удачи                  Владимир Николаевич
                                                    г.Уфа 12.10.2012г
                                                    21:41 моск.

Удалено · Answer

Я согласен с мнением Ефграфовой,о том,что продавец выразил свою волю насчет продажи квартиры при жизни ,находясь в полном здравии. Согласен так же и с мнением Петрова,что момент заключения сделки,занесения записи в ЕГГОСРЕСТР,не совпадает по времени с выдачей свидетельства.Таким образом,Я думаю,что сделка зарегистрирована и Вам ни что не мешает получить свидетельство о праве собственности.

12.10.2012, 22:30

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Кузнецова Ольга Владимировна · Answer

Здравствуйте, Светлана Федоровна.
Получите свидетельство о праве собственноти и посмотрите, какая там стоит дата регистрации?

Что будет с ипотечным кредитом, если продавец квартиры умер - правовые последствия сделки.

Похожие вопросы

Какие последствия может иметь сделка с недействительной доверенностью на покупку квартиры?

Риелтор требует комиссионные после сделки - что делать и может ли он признать сделку недействительной?

Супруга продавца подает иск о признании сделки недействительной при покупке квартиры по ипотеке - чьи действия будут под судом

Возможно ли через суд принудить завершение сделки после отмены доверенности и присвоения денег доверенным лицом

Вопрос: если доверенность на регистрацию купли-продажи была выдана до даты заключения договора можно ли обжаловать такую сделку?

Деньги мною по сделке должны были передаться после получения Свидетельства.

Возможно ли зарегистрировать сделку без кадастрового паспорта (риелтор утверждает, что для совершения сделки он не требуется)?

Закрались сомнения в действительности сделки купли-продажи квартиры через доверенность?

Спор с продавцом - сорвана сделка по продаже квартиры в Москве, что делать?

Отказ от квартиры и плата риелтору - какие последствия?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59