Продавец квартиры за границей столкнулся с запросом на предоставление СНИЛС и ИНН - что делать?

Вопрос №19611170 из г. Железнодорожный
опубликован 08.08.2022, 13:54

Я нахожусь за границей, и продаю квартиру по доверенности, через знакомого. Знакомый нашёл местного риэлтора.

Риэтор сказала, что у неё есть покупатели. Мы договорились о цене. Сделка будет заключена с юридическим лицом, через нотариуса.

Риэлтор просит меня, продавца, предоставить СНИЛС и ИНН.

Я опасаюсь за утечку и/или недобросовестное использование этой информации.

1. Запрос СНИЛС и ИНН в этом случае - это стандартная практика?

2. Можно ли обойтись без этих документов?

Спасибо заранее!

Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте! Нет, нестандартная. Давайте по порядку.

1. Для осуществления сделки по доверенности (ст.185-185.1 ГК РФ), пусть даже с нотариальным удостоверением (ст.35 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I) не требуется ни ИНН, ни СНИЛС. Один из этих номеров нужен для идентификации в случае подачи иска (ст.131-132 ГПК РФ).

2. Вполне возможно, что покупатели перестраховываются на этот счет. Но для самой сделки они не нужны. Можно обойтись.

08.08.2022, 13:58
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Здравствуйте!

Поинтересуйтесь, для каких целей риелтору нужны эти данные, для сделки купли-продажи не нужны эти данные, если через ипотеку то банк может запросить от продавца.

ГК РФ Статья 549. Договор продажи недвижимости.

08.08.2022, 13:58

Вы не обязаны предоставлять указанные документы, они не нужны при оформлении сделки.

Советую вообще отказаться от услуг риэлтора, это обман и развод на деньги, как правило они плохо знают свою работу.

ДКП можно оформить через МФЦ или Росреестр.

- см. ст. 549 ГК РФ.

08.08.2022, 14:12

Здравствуйте!

1. Это стандартная практика.

Ничего плохого не произойдет из за того что кто-то узнает номера ИНН и СНИЛС.

2. Без них не обойтись, т.к. данные заносятся при подачи документов на регистрацию.

На этапе ознакомления с документами можно обойтись. Но потом они все равно понадобятся.

Ст. 549 ГК РФ.

Не забывайте нажать кнопку "лучший ответ" и выбрать ответ среди ответивших.

08.08.2022, 14:18

Здравствуйте. Сведения об ИНН и СНИЛС необходимы для того, чтобы бухгалтерия юридического лица сделала перевод на счет физического лица, это обычная практика, никаких рисков не несет.

08.08.2022, 15:13
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте, М!

1.Ничего опасного в этом нет, что запрашивают СНИЛС и ИНН, это стандартная конечно практика.

Обойтись без них в Вашем случае нельзя, поскольку в сделке участвует юридическое лицо.

______

Источник: статья 549 ГК РФ, Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция)

________

С уважением.

09.08.2022, 12:20

Юристы ОнЛайн: 56 из 47 455 Поиск Регистрация

Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 731 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 349 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 265 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 887 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 733 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.5 5 178 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 789 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5 62 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 378 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 356 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.7 433 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 907 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 174 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8 43 168 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Анисимов И.И.
4.7 341 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 958 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5 85 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
4.7 9 163 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.8 3 207 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.3 431 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
3.9 2 003 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.8 8 668 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9 2 896 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 008 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских