Нужно ли для продажи дома переоформлять документы на имя мамы?

Вопрос №1963970 из г. Миасс
опубликован 17.10.2012, 11:17

Вопрос может останется без ответа, так как речь идет о наследстве на территории РК. Семья: мама, папа, сын,дочь. Мама и папа-граждане РК, мы с братом (сын-дочь)-граждане РФ. Полгода назад умер мой папа. Мы с братом отказались от своей доли наследства в пользу мамы. Дом, в котором проживали родители-собственность родителей поровну. Мама до дн смерти и после смерти папы проживала в этом доме. Сейчас встает вопрос продажи дома. Мама на днях вступает в права наследователя. 1. нужно ли для продажи дома переоформлять документы на имя мамы? 2. Может ли мама продать дом, не дожидаясь какого-то срока? (Ей сказали, что надо ждать год после вступления в наследство, иначе нужно будет заплатить государству 10% от стоимости дома) 3. Нужно ли будет платить подоходный налог на доход от продажи, если мама жила с папой и после его смерти в этом доме, фактически являясь собственником этого дома. И если платить нужно, то в каокм размере. Очень надеюсь на ответы, потому что не могу их найти на ресурсах РК. Спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кузовлев Евгений Владимирович

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.8 828 отзывов

Продать недвижимость имеет право только собственник, ибо только он вправе распоряжаться своим имуществом. Т.о. До момента регистрации права собственности на дом он продан не будет и, следовательно, оформлять документы на маму необходимо в обязательном порядке.

Я так понимаю, дом находится на территории РК, следовательно, необходимо знать действующее законодательство этого государства. В РФ если недвижимость, находящаяся в собственности менее 3-х лет, продается, то это является доходом физического лица (в данном случае Ваша мама) и с суммы, вырученной с продажи, необходимо платить «подоходный налог» в размере 13 %.

Удачи!

17.10.2012, 11:30

Спасибо за грамотный ответ!
Евгений Владимирович, допустим речь идет о законодательстве РФ. Если мама бОльшую часть жизни была собсвенником 1/2 дома, а только сейчас становится собственником на вторую половину, имеет ли тут место понятие "менее 3-х лет" ?

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист из города Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Елена, г.Миасс !

Наследник вступивший в наследство и зарегистрировавший за собой в ФРС РФ переход Права собственности на наследуемое недвижимое имущество вправе распорядиться им, в т.ч. ПРОДАТЬ данное имущество.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 17.10.2012г

11:23 моск.

17.10.2012, 11:23

Спасибо за ответ! Но все же хотелось бы уточнить-продать можно сразу же после вступления в права наследования или нужно ждать? Речь идет о наследнике ,имеющем гражданство РК.

Спросить юриста