Нужно ли для продажи дома переоформлять документы на имя мамы?

Question

Вопрос может останется без ответа, так как речь идет о наследстве на территории РК. Семья: мама, папа, сын,дочь. Мама и папа-граждане РК, мы с братом (сын-дочь)-граждане РФ. Полгода назад умер мой папа. Мы с братом отказались от своей доли наследства в пользу мамы. Дом, в котором проживали родители-собственность родителей поровну. Мама до дн смерти и после смерти папы проживала в этом доме. Сейчас встает вопрос продажи дома. Мама на днях вступает в права наследователя.
1. нужно ли для продажи дома переоформлять документы на имя мамы?
2. Может ли мама продать дом, не дожидаясь какого-то срока? (Ей сказали, что надо ждать год после вступления в наследство, иначе нужно будет заплатить государству 10% от стоимости дома)
3. Нужно ли будет платить подоходный налог на доход от продажи, если мама жила с папой и после его смерти в этом доме, фактически являясь собственником этого дома. И если платить нужно, то в каокм размере.
Очень надеюсь на ответы, потому что не могу их найти на ресурсах РК. 

Спасибо!

Кузовлев Евгений Владимирович · Accepted Answer

Продать недвижимость имеет право только собственник, ибо только он вправе распоряжаться своим имуществом. Т.о. До момента регистрации права собственности на дом он продан не будет и, следовательно, оформлять документы на маму необходимо в обязательном порядке.
Я так понимаю, дом находится на территории РК, следовательно, необходимо знать действующее законодательство этого государства. В РФ если недвижимость, находящаяся в собственности менее 3-х лет, продается, то это является доходом физического лица (в данном случае Ваша мама) и с суммы, вырученной с продажи, необходимо платить «подоходный налог»  в размере 13 %.
Удачи!

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемая Елена, г.Миасс !

Наследник вступивший в наследство и зарегистрировавший за собой в ФРС РФ переход Права собственности на наследуемое недвижимое имущество вправе распорядиться им, в т.ч. ПРОДАТЬ данное имущество.

Желаю вам удачи                    Владимир Николаевич
                                                      г.Уфа 17.10.2012г
                                                      11:23 моск.

Нужно ли для продажи дома переоформлять документы на имя мамы?

Похожие вопросы

Вопрос об отмене отказа от наследства после смерти родителей - рассмотрение доли в наследстве после ухода мамы и папы

Каковы налоговые последствия продажи квартиры после отказа от наследства?

Наследственный вопрос - нужно ли ждать 5 лет для продажи квартиры после смерти одного из собственников?

Если мама завещает дом только моей сестре, имею ли я право на это наследство?

Наследственные доли дома - последствия продажи в год смерти родителей

Можно ли восстановить права на наследство после отказа через полгода?

Судебные вопросы по наследству - стоит ли отказываться от наследства и как решить спор о доле в доме?

Может ли мама без нашего разрешения продать приватизированную квартиру после отказа от наследства в пользу нее?

Распределение наследства при наличии имущества, подаренного и отказах наследников

Судебный иск на получение части наследства в доме - возможность и сроки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59