Бабушка отказывается продавать квартиру полностью, можем ли без ее согласия продать свою долю?

Вопрос №1965619 из г. Находка
опубликован 18.10.2012, 07:07

Question

Мой муж, является владельцем 1/3 трехкомнотной квартиры. Т.е. когда-то его бабушка оформила долевую приватизацию, на себя и двоих внуков. Сейчас встал вопрос о продаже 1/3 части моего мужа, с целью расширения жилья. Бабушка отказывается продавать квартиру полностью, можем ли без ее согласия продать свою долю? И может ли мой муж без ее согласия, на данный момент прописать на своей части себя и ребенка? Можем ли мы сдать в найм без ее согласия свою 1/3?

Арестов Константин Павлович · Accepted Answer

1. Нет, не можете. Только с использованием преимущественного права покупки (ст. 250 ГК РФ).

2. Может зарегистрировать.

3. Нельзя. Сдать в найм можно только с согласия всех собственников.

Аникина Наталья Анатольевна · Answer

Ирина, прописаться сам и прописать ребенка Ваш муж может, т.к. это его собственность. А вот продать без ее ведома - нельзя. Согласно ст. 250 ГК РФ у вас общая долевая собственность и ваша бабушка как сособственница имеет преимущественное право приобретения доли по цене, по которой доля будет предложена третьему лицу (не выше иначе она вправе перевести права покупателя на себя и оспорить сделку). Вам необходимо письменно предложить ей выкупить Вашу долю (письменно - это значит с подтверждением получения вашего предложения под роспись или через почтовое отправление с описью и уведомлением). Если по истечение 30 дней ответа не будет - это по ГК расценивается как отказ и вы вправе продать третьим лицам.

Единственный нюанс- стоимость доли как "доли в праве" - не большая, даже очень небольшая. Поэтому оптимальный вариант договариваться с бабушкой на продажу квартиры в целом

18.10.2012, 07:12

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Бабушка отказывается продавать квартиру полностью, можем ли без ее согласия продать свою долю?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Мы готовы предоставить ему комнату в другом регионе, и можем ли мы при этом его там прописать без его согласия (отца)

5 лет назад бабушка (моего мужа) приватизировала свою квартиру на моего супруга и его пользу отказалась от своей доли квартиры.

Как распределится наследство по квартире, приватизированной 5 лет назад?

Вопрос: Имею ли я право на долю квартиры (как жена) ? Если да то могу ли я сейчас оформить свою долю без его согласия?

Оформление и собственнические права по приватизации квартиры, вопросы прописки и выписки

Может ли она приватизировать квартиру без его согласия влючив в приватизацию свою дочь.

Может ли моя свекровь без согласия моего мужа прописать в эту квартиру свою совершеннолетнюю дочь (37 лет)?

Может ли он, без моего согласия прописать в мою квартиру свою жену.

Вопросы приватизации и продажи квартиры без согласия супруги - что следует знать

Право тёти мужа прописать свою дочь в квартире после переоформления документов на себя и вопрос приватизации

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59