Наследство в виде недвижимости и денежных средств - как рассчитать налог при продаже всего имущества?

Вопрос №19664989 из г. Иркутск
опубликован 27.08.2022, 09:18

Question

Олучили наследство в этом году. Получилось по 1/3 долей на каждого в нескольких объектах недвижимости + денежные средства по 1/3. Планируем продать все имущество не владея им 3 года. Возник вопрос по налогам. При продаже одним налоговым периодом всего имущества налоговый вычет будет как исчисляется? Только 1 млн руб. на 1 объект недвижимости пропорционально долям наследников или 1 млн. на все объекты недвижимости. И учитываются ли при этом денежные средства, полученные в наследство? Или вообще по-другому можно уменьшить налог с продажи недвижимости? Все имущество было приватизировано, затрат на его приобретение не было.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Имущественный вычет, связанный с продажей имущества можно применять неограниченно, но с учетом ограничения предельного размера имущественного налогового вычета (1 000 000 рублей или 250 000 рублей) в налоговом периоде.

А потому отнять от одного объекта можно 1 млн, от цены других, проданных в этом же налоговом периоде нельзя.

Как минимизировать?

Если близкие родственники можно подарить и тогда каждый вычтете миллион.

Или продавать по нотариальной сделке недвижимое имущество, каждым свою долю в объекте. Тогда каждый сможет отнять миллион.

Но в другом объекте в этом же нал периоде не сможет (хотя есть мнение, что с каждого можно 1 млн отнять).

Хотя есть и иные мнения.

В случае продажи в течение налогового периода нескольких имущественных объектов одной группы имущественный вычет предоставляется по отношению к каждому объекту, но в сумме, не превышающей установленного предела - 1 000 000 руб. (ст.220 НК РФ)

ТО есть от каждого объекта.

Удалено · Answer

Здравствуйте!
или 1 млн. на все объекты недвижимости
Если продавать одним договором, вычет берется на ВЕСЬ доход. При этом 1 млн. руб. делится пропорционально количеству продавцов.

Удалено · Answer

Добрый день. Если продавать одним договором, вычет берется на ВЕСЬ доход. При этом 1 млн. руб. делится пропорционально количеству продавцов. Всего Вам наилучшего, желаю успехов!

Наследство в виде недвижимости и денежных средств - как рассчитать налог при продаже всего имущества?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Наследственные квартиры - освобождение от налогов и возможность налогового вычета

Возможность учесть неиспользованный налоговый вычет при продаже и покупке недвижимости в следующем году

Кто обязан уплатить налог с продажи данного имущества

Возможности получения налогового вычета при приобретении недвижимости в браке - сценарии и условия

Сумма налога на продажу квартиры при объединении объектов и получении свидетельства

Наследование имущества бабушки - права наследников и обязательные доли

Имущественные налоговые вычеты по продаже недвижимости - на человека или объект недвижимости?

Наследственная доля на дом и гараж - возможен ли налоговый вычет при продаже и рекомендации по оформлению договоров

Продажа наследственного дома - расчет налога, возможности и налоговый вычет

Как получить налоговый вычет при продаже наследственного дома с участком?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59