Наследство в виде недвижимости и денежных средств - как рассчитать налог при продаже всего имущества?

Вопрос №19664989 из г. Иркутск
опубликован 27.08.2022, 09:18

Олучили наследство в этом году. Получилось по 1/3 долей на каждого в нескольких объектах недвижимости + денежные средства по 1/3. Планируем продать все имущество не владея им 3 года. Возник вопрос по налогам. При продаже одним налоговым периодом всего имущества налоговый вычет будет как исчисляется? Только 1 млн руб. на 1 объект недвижимости пропорционально долям наследников или 1 млн. на все объекты недвижимости. И учитываются ли при этом денежные средства, полученные в наследство? Или вообще по-другому можно уменьшить налог с продажи недвижимости? Все имущество было приватизировано, затрат на его приобретение не было.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65312 отзывов

Имущественный вычет, связанный с продажей имущества можно применять неограниченно, но с учетом ограничения предельного размера имущественного налогового вычета (1 000 000 рублей или 250 000 рублей) в налоговом периоде.

А потому отнять от одного объекта можно 1 млн, от цены других, проданных в этом же налоговом периоде нельзя.

Как минимизировать?

Если близкие родственники можно подарить и тогда каждый вычтете миллион.

Или продавать по нотариальной сделке недвижимое имущество, каждым свою долю в объекте. Тогда каждый сможет отнять миллион.

Но в другом объекте в этом же нал периоде не сможет (хотя есть мнение, что с каждого можно 1 млн отнять).

Хотя есть и иные мнения.

В случае продажи в течение налогового периода нескольких имущественных объектов одной группы имущественный вычет предоставляется по отношению к каждому объекту, но в сумме, не превышающей установленного предела - 1 000 000 руб. (ст.220 НК РФ)

ТО есть от каждого объекта.

27.08.2022, 11:47

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.8 9864 отзывa

Здравствуйте!

или 1 млн. на все объекты недвижимости

Если продавать одним договором, вычет берется на ВЕСЬ доход. При этом 1 млн. руб. делится пропорционально количеству продавцов.

27.08.2022, 09:21

Наконец-то все понятно, благодарю!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Студент из города Томск

4.5 1078 отзывов

Добрый день. Если продавать одним договором, вычет берется на ВЕСЬ доход. При этом 1 млн. руб. делится пропорционально количеству продавцов. Всего Вам наилучшего, желаю успехов!

27.08.2022, 16:09

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста