2 человека согласны на размен квартиры, а 3 нет, могут ли в судебном порядке принудить к продаже квартиры?

Вопрос №1971630 из г. Санкт-Петербург
опубликован 22.10.2012, 12:19

Скажите пожалуйста, приватизированная квартира прописаны 3 человека (родственники) у каждого своя доля. 2 человека согласны на размен квартиры, а 3 нет, могут ли в судебном порядке принудить к продаже квартиры? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филин Сергей Петрович

Юрист Саратов

4.6 7908 отзывов

Нет, нельзя.

В квартире три собственника и каждый из них может распоряжаться только своей частью. Принуждать кого-либо к размену нельзя, даже в судебном порядке. В Вашем случае можно продать доли тех, кто согласен разъехаться. Для этого третьему собственнику направляется уведомление о продаже с указанием цены и предоставлением срока на принятие адресатом решения - не менее 1 месяца. Если адресат откажется до истечении данного месяца, то необходим нотариально заверенный отказ. Если он не даст никакого ответа через месяц, то это будет означать, что он не будет покупать доли других собственников и тогда те, кто решил продать свои доли, могут свободно искать покупателя среди третьих лиц.

При этом цена, за которую часть квартиры будет продана третьему лицу должна быть не меньше той цены, которая была указана в уведомлении.

22.10.2012, 12:25

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Гаврилова Анна Юрьевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.6 10590 отзывов

Практически нереально. Суд все равно будет наставивать на получении согласия ворого сособственника. Сначала попытайтесь определить порядок пользования квартирой

22.10.2012, 12:28

Спросить юриста