Риски при покупке квартиры в прямой продажи у собственника по наследству - возможное появление других наследников и их права на наследство

Вопрос №1975993 из г. Санкт-Петербург
опубликован 24.10.2012, 12:58

Какие могут быть у меня риски? Хотим купить квартиру в прямой продажи у собственника (собственность по наследству, только что вступил и получил право собственности).

Вопрос вот в чем, если вдруг после того, как я купля квартиру и оформлю право собственности на недвижимость, вдруг появятся какие либо еще наследники, которые заявят свое право на наследство и предоставят справки (доказательство) , что по уважительной причине не могли заявить свое право на наследство в течении срока предусмотренного законодательством (если я не ошибаюсь 6 мес.) Рискую ли я остаться без квартиры, могут ли сделку признать ничтожной или незаконной в таком случаи. Либо просто новоиспеченные наследники будут отсуживать часть денег которые получил продавец (тот самый единственный наследник.) И меня это, как нового владельца уже точно никак не коснется и я не останусь на улицы без жилья и без денег.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Потапов Андрей Анатольевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 20 лет

5.0 720 отзывов

Рисков никаких, Вы не можете быть недобросовестным приобретателем, т.к. даже нотариус не знал о наследниках, все денежные притязания могут быть только к наследнику продавшему квартиру.

24.10.2012, 23:55

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9159 отзывов

Всё зависит от конкретных обстоятельств...Если Вы будете добросовестным покупателем, то истребовать у Вас квартиру объявившимся наследникам будет почти не возможно...

24.10.2012, 13:01

Спросить юриста

Лукин Валерий Николаевич

Юрист из города Москва

4.7 18770 отзывов

из моей практики, мы просили от продавца (он же наследник) расписку, что он обязуется в случае претензий со стороны третьих лиц, либо наследников на данное имущество оплатить , в случае обоснованности претензий , денежные притязания.

24.10.2012, 13:10

Спросить юриста

ООО "Юридическое бюро "Фемида"

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.9 2063 отзывa

Наследники будут оспаривать свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности продавца и саму сделку. Результат - в зависимости от обстоятельств. Риск велик.

24.10.2012, 17:26

Спасибо за ответ!

Спросить юриста