Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ксения

Задано вопросов 4, из них VIP - 0

Санкт-Петербург, 25.10.2012, 18:45

Может ли она что-то сделать, если я откажусь оплачивать?

Вопрос №1978926 из г. Санкт-Петербург
опубликован 25.10.2012, 18:45

Я с рождения прописана в комнате 2 х-комнатной коммунальной квартиры, но там не проживаю. 2 года назад соседка продала свою комнату, но мне она даже не предложила (хотя контакты со мной у неё были) и естественно никакого письменного отказа я не писала. Слышала, что можно оспорить данную сделку. Но наверное уже поздно что-либо делать? Помогите пожалуйста. И ещё вопрос. Новая соседка, ничего не согласовывая со мной, меняет сантехнику и красит стены. А потом просто ставит перед фактом и предъявляет счёт. Может ли она что-то сделать, если я откажусь оплачивать? Это же её инициатива.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кадыров Руслан Олегович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.9 23348 отзывов

Не удастся Вам оспорить данную сделку. Можете только требовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя.

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Нарушение права преимущественной покупки доли в праве общей долевой собственности дает сособственнику право требовать перевода прав и обязанностей покупателя на себя и не может являться основанием для признания сделки недействительной. Данное утверждение основано на системном толковании ст. 250 и ст. 168 ГК РФ.

Таким образом, сделка, совершенная в нарушение права преимущественной покупки, хоть и противоречит закону, однако не может быть признана недействительной, поскольку здесь предусмотрены иные последствия нарушения в виде приобретения другим участником общей долевой собственности права требовать перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Срок реализации возможности перевода прав и обязанностей - три месяца со дня, когда Вам стало известно или должно было стать известно о совершении сделки.

25.10.2012, 18:56

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта

ООО "Юридическое бюро "Фемида"

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.9 2063 отзывa

Оспорить сделку можно в течении 3 лет с момента ее совершения. Новая соседка имеет право производить неотделимые улучшения и предъявлять Вам половину затрат к возмещению

25.10.2012, 18:47

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 52 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Может ли она что-то сделать, если я откажусь оплачивать?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы