Как правильно продать квартиру с 1/4 долей несовершеннолетнего - условия опеки и возможности собственника

Вопрос №19922962 из г. Москва
опубликован 03.11.2022, 14:22

Вопрос: Опека дала разрешение на продажу квартиры с 1/4 долей несовершеннолетнего с такой формулировкой: " дать согласие на продажу при условии внесения денежных средств, соразмерных стоимости 1/4 доли жилого помещения по вышеуказанному адресу, принадлежащей несовершеннолетней на счет открытый на имя несовершеннолетней с последующим выделением в собственность несовершеннолетней 1/4 доли в общей долевой собственности в приобретаемой квартире". Значит ли это, что я должна и деньги положить на счет ребенка и долю выделить в покупаемой квартире, т.е. удвоить собственность ребенка в результате?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соловьева Наталья Евгеньевна

Юрист Липецк, стаж 10 лет

4.8 981 отзыв

Если вы положите на счет деньги, то сами вы их уже взять не сможете, до момента наступления условия по которому открывался счет. Счет должен быть открыт так чтобы при покупке квартиры эти деньги были переведены на счет продавцу недвижимости. Это эскроу счет, почитайте главу 47.1 ГК РФ.

03.11.2022, 14:36

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 28 лет

4.6 62945 отзывов

Ну да, так получается. Два противоречащих обязания.

Обратитесь в опеку, пусть чего-то сделают: или так, или так.

03.11.2022, 14:28

Спросить юриста

Алена

Автор вопроса

0 отзывов

Т.е все таки эскроу счет на имя ребенка с условием перечисления на имя продавца квартиры, позволит эту сумму перечислить при покупке квартиры продавцу?

03.11.2022, 14:41

Спросить юриста

Алена

Автор вопроса

0 отзывов

И еще могу ли я вообще не положить эти деньги на счет ребенка, или банк не переведет мне деньги от продажи нашей с ребенком квартиры или нотариус откажется регистрировать договор если я не предоставлю доказательств что деньги уже лежат на счете ребенка, могут ли возникнуть какие то проблемы с перечислением мне оплаты за продажу нашей квартиры, если я не положу эти деньги на счет ребенка?

03.11.2022, 14:47

Спросить юриста