Вопросы раздела жилого дома и неучтенные улучшения - что может получить собственник?

Нас трое собственников в загородном доме (деревня, дача), который нам достался по наследству лет 20 назад.

Производим раздел жилого дома и один из собственников выходит из общей долевой собственности.

Перед экспертизой - один из вопросов.

Определить соответствуют ли доли сторон в праве общей долевой собственности на жилой дом по правоустанавливающим документам сложившемуся фактическому порядку пользования. В случае не соответствия, произвести перерасчет долей и определить денежную компенсацию в пользу одной из сторон.

Экспертиза отвечает.

По предложенным вариантам раздела жилого дома компенсация предусматривается в пользу (мою) в размере 130 тыс рублей и в пользу другого человека 6 тыс рублей.

Компенсация рассчитывалась без учета произведенных улучшений сторонами самостоятельно, исходя из общей стоимости объектов недвижимости расположенных на земельном участке и идеальных долей в праве собственности на жилой дом.

Вот меня очень волнует последнее предложение. То есть мне положена компенсация или мне вправе отказать.

Т.к. тот, кто должен выплачивать компенсацию, готов выплатить одному человеку 6 тысяч, а про мои 130 говорит, что, если мы живем по-прежнему, как раньше жили, то он мне ничего не должен.

Еще спрашивает, что, ты претендуешь на терраску, которую мои родители построили?.

То есть, если я на нее претендую, тогда мне должны выплатить 130 тыс.

Надо сказать, что у обоих есть пристройки к дому - терраски и т.п, которые они строили самостоятельно, уже после вхождения в наследство по дому (лет 15 назад). У меня нет пристроек.

Еще раз - вот то, что меня волнует.

Компенсация рассчитывалась без учета произведенных улучшений сторонами самостоятельно, исходя из общей стоимости объектов недвижимости расположенных на земельном участке и идеальных долей в праве собственности на жилой дом.