Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Как сохранить имущество при разводе - возможно ли отказаться от доли в приобретенной квартире?

Вопрос №1993704 из г. Санкт-Петербург
опубликован 02.11.2012, 23:21

Как известно, имущество приобретенное в браке считается совместным и делится при разводе. Есть ли возможность избежать этого при покупке квартиры на средства, отношения к которым супруг-а не имеет? Например, может ли иметь силу договор, в котором отражено добровольное согласие супруга на приобретение квартиры, с условием отказа от своей доли квартиры, и вообще прав на неё, в случае развода? Или же семейный кодекс имеет приоритет над такими договорами и в случае судебного рассмотрения вопроса, такой договор не будет иметь силы? Заранее благодарю за пояснения.

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хейфец Алла Сергеевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 26 лет

4.8 134 отзывa

Можно оформит куплю-продажу квартиры на основании договора в пользу третьего лица, где покупателем может быть любое другое лицо (н-р, Ваши братья, сестры, кто-либо из Ваших родителей), приобретающее в Вашу пользу квартиру, Вы при этом выражаете свое согласие, о чем указывается в договоре, и становитесь владельцем квартиры. Оформленное таким договором имущество поступает в вашу личную собственность и тогда при разводе супруг не вправе претендовать на него.

02.11.2012, 23:51

Спасибо за ответ! Очень дельный и полезный совет, если все так и есть, и нет других подводных камней.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 56 секунд

Кадыров Руслан Олегович

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 21 год

4.9 23151 отзыв

Обращайтесь вдвоем к нотариусу, заключайте брачный договор.

02.11.2012, 23:22

Спасибо за ответ и совет!

Спросить юриста

Денис

Юрист из города Санкт-Петербург

5.0 1809 отзывов

Здравствуйте.

Брачный договор или дарение доли.

03.11.2012, 01:37

Спросить юриста

Владислав

Автор вопроса

0 отзывов

Находясь уже в браке, можно ли заключить брачный договор с таким условием в отношении приобретения жилья?

Будет ли такой договор иметь силу, если после подписания и после приобретения квартиры супруг-а передумает и захочет получить свою долю?

02.11.2012, 23:45

Спросить юриста

Кадыров Руслан Олегович

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 21 год

4.9 23151 отзыв

1. Можно.

2. Будет. Пока не будет оспорен в судебном порядке.

03.11.2012, 00:02

Спросить юриста

Владислав

Автор вопроса

0 отзывов

Алла Сергеевна, Относительно приобретения квартиры по договору в пользу третьего лица, разве, давая свое согласие на приобретение квартиры, и затем, становясь ее владельцем, я не даю согласие на приобретение имущества, находясь в браке? Ведь, так или иначе, это приобретение имущества во время брака, то есть его покупка в другой форме, а не наследование и не дарение...?

03.11.2012, 00:23

Спросить юриста

Хейфец Алла Сергеевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 26 лет

4.8 134 отзывa

Квартира по такому договору приобретается не Вами, а третьим лицом, за его деньги (не надо понимать буквально, т.к. реально деньги платите Вы), т.о. выглядит такая покупка квартиры как дарение Вам квартиры третьим лицом. А подарки являются личной собственностью.

08.11.2012, 02:16

Спросить юриста

Владислав

Автор вопроса

0 отзывов

Приобретение квартиры по договору купли-продажи в пользу третьего лица, где покупателем может быть любое другое лицо, приобретающее в мою пользу квартиру, облагается ли налогом, как если бы жилье я покупал сам, то есть, как-бы почти не облагается, или же облагается, как при дарении и наследовании? То есть, нет ли проигрыша по налогообложению при таком варианте?

03.11.2012, 00:32

Спросить юриста

Хейфец Алла Сергеевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 26 лет

4.8 134 отзывa

В соответствии Налоговым кодексом РФ от налога на дарение освобождаются люди, находящиеся в близком родстве. В Семейном кодексе указано, что близкими родственниками являются: супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры. Поэтому рекомендую в качестве покупателя указать своих близких родственников.

08.11.2012, 02:39

Спросить юриста