Как сохранить имущество при разводе - возможно ли отказаться от доли в приобретенной квартире?

Вопрос №1993704
02.11.2012, 23:21 • г. Санкт-Петербург

Как известно, имущество приобретенное в браке считается совместным и делится при разводе.

Есть ли возможность избежать этого при покупке квартиры на средства, отношения к которым супруг-а не имеет? Например, может ли иметь силу договор, в котором отражено добровольное согласие супруга на приобретение квартиры, с условием отказа от своей доли квартиры, и вообще прав на неё, в случае развода? Или же семейный кодекс имеет приоритет над такими договорами и в случае судебного рассмотрения вопроса, такой договор не будет иметь силы?

Заранее благодарю за пояснения.

Читать ответы (9)
Ответы на вопрос (9):

Обращайтесь вдвоем к нотариусу, заключайте брачный договор.

Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ и совет!

Можно оформит куплю-продажу квартиры на основании договора в пользу третьего лица, где покупателем может быть любое другое лицо (н-р, Ваши братья, сестры, кто-либо из Ваших родителей), приобретающее в Вашу пользу квартиру, Вы при этом выражаете свое согласие, о чем указывается в договоре, и становитесь владельцем квартиры. Оформленное таким договором имущество поступает в вашу личную собственность и тогда при разводе супруг не вправе претендовать на него.

Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ! Очень дельный и полезный совет, если все так и есть, и нет других подводных камней.

Здравствуйте.

Брачный договор или дарение доли.

Находясь уже в браке, можно ли заключить брачный договор с таким условием в отношении приобретения жилья?

Будет ли такой договор иметь силу, если после подписания и после приобретения квартиры супруг-а передумает и захочет получить свою долю?

1. Можно.

2. Будет. Пока не будет оспорен в судебном порядке.

Алла Сергеевна, Относительно приобретения квартиры по договору в пользу третьего лица, разве, давая свое согласие на приобретение квартиры, и затем, становясь ее владельцем, я не даю согласие на приобретение имущества, находясь в браке? Ведь, так или иначе, это приобретение имущества во время брака, то есть его покупка в другой форме, а не наследование и не дарение...?

Квартира по такому договору приобретается не Вами, а третьим лицом, за его деньги (не надо понимать буквально, т.к. реально деньги платите Вы), т.о. выглядит такая покупка квартиры как дарение Вам квартиры третьим лицом. А подарки являются личной собственностью.

Приобретение квартиры по договору купли-продажи в пользу третьего лица, где покупателем может быть любое другое лицо, приобретающее в мою пользу квартиру, облагается ли налогом, как если бы жилье я покупал сам, то есть, как-бы почти не облагается, или же облагается, как при дарении и наследовании? То есть, нет ли проигрыша по налогообложению при таком варианте?

В соответствии Налоговым кодексом РФ от налога на дарение освобождаются люди, находящиеся в близком родстве. В Семейном кодексе указано, что близкими родственниками являются: супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры. Поэтому рекомендую в качестве покупателя указать своих близких родственников.

Юристы ОнЛайн: 80 из 47 453 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 412 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5 53 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Воронеж
Хоров А.Г.
4.8 5 911 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 296 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 163 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5 1 201 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.9 22 469 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 320 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.7 25 779 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 292 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 290 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 847 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 6 лет онлайн
г.Волгоград
Болдырев В.С.
5 8 447 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5 16 503 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 341 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 131 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 23 722 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 65 261 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 7 980 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
4.9 38 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.4 31 802 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 013 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.4 122 106 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4 10 523 отзывa
Спросить