Риски для покупателя - анализ пунктов договора аванса в купле-продаже недвижимости
Вопрос №19979009
из г. Новосибирск
опубликован 21.11.2022, 05:39
опубликован 21.11.2022, 05:39
В договоре аванса есть пункты, которые меня смущают! Правомерны ли данные пункты и можно ли их исключить?
3.6. За неисполнение или ненадлежащее исполнение одной из Сторон обязательств по настоящему договору виновная Сторона возмещает другой стороне убытки в полном объеме в соответствии с действующим законодательством.
3.7. В случае уклонения одной из Сторон настоящего договора от заключения основного договора купли-продажи жилого помещения, другая Сторона в соответствии со ст. 429 и п. 4 ст. 445 ГК РФ вправе обратиться в суд с требованием о понуждении уклоняющейся Стороны заключить основной договор купли-продажи жилого помещения.
Какие риски для покупателя?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте Алия
Название договора скорей всего - договор о задатке, кроме того российское законодательство предусматривает за неисполнение или ненадлежащее исполнение одной из Сторон обязательств по договору ответственность в соответствии с которой виновная Сторона возмещает другой стороне убытки в полном объеме, по сути это закон и логика вещей. В конкретном случае условия закона продублированы вашем договоре.
И второе условие взято из закона, предварительный договор обязывает стороны заключить основной, он собственно именно для этого и заключается ст. 429, 445 ГК РФ.
21.11.2022, 05:53
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 14 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Эти условия договора норма.
Так как предусмотрены законом.
Риски разные и полно..
21.11.2022, 09:40
Юристы ОнЛайн: 7 из 47 457 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 200
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
2
20 929
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 839
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Риски и способы их избежания при заключении предварительного договора купли квартиры
В договоре комиссии непонятен пункт Расчеты и ответственность по договору
Возможность взыскания штрафа с продавца при нарушении условий предварительного договора купли-продажи недвижимости
Возможно ли подать исковое заявление о взыскании арендной платы без предварительного уведомления арендатора о решении
Как расторгнуть предварительный договор и вернуть аванс при отсутствии возможности продажи квартиры?
Претензионный порядок и расчет неустойки в размере 0,01% согласно договора
Возможность отказа покупателя от сделки с покупкой квартиры при наличии определенного пункта в договоре и его последствия
Вопросы о заключении основного договора купли-продажи автомобиля в соответствии с предварительным договором
Сторона необоснованно уклоняющаяся от заключения договора должна возместить другой стороне причиненные убытки.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут