Риски для покупателя - анализ пунктов договора аванса в купле-продаже недвижимости
Вопрос №19979009
из г. Новосибирск
опубликован 21.11.2022, 05:39
опубликован 21.11.2022, 05:39
В договоре аванса есть пункты, которые меня смущают! Правомерны ли данные пункты и можно ли их исключить?
3.6. За неисполнение или ненадлежащее исполнение одной из Сторон обязательств по настоящему договору виновная Сторона возмещает другой стороне убытки в полном объеме в соответствии с действующим законодательством.
3.7. В случае уклонения одной из Сторон настоящего договора от заключения основного договора купли-продажи жилого помещения, другая Сторона в соответствии со ст. 429 и п. 4 ст. 445 ГК РФ вправе обратиться в суд с требованием о понуждении уклоняющейся Стороны заключить основной договор купли-продажи жилого помещения.
Какие риски для покупателя?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте Алия
Название договора скорей всего - договор о задатке, кроме того российское законодательство предусматривает за неисполнение или ненадлежащее исполнение одной из Сторон обязательств по договору ответственность в соответствии с которой виновная Сторона возмещает другой стороне убытки в полном объеме, по сути это закон и логика вещей. В конкретном случае условия закона продублированы вашем договоре.
И второе условие взято из закона, предварительный договор обязывает стороны заключить основной, он собственно именно для этого и заключается ст. 429, 445 ГК РФ.
21.11.2022, 05:53
Задать вопрос юристу
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 22 года
Первый ответ получен через 14 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Эти условия договора норма.
Так как предусмотрены законом.
Риски разные и полно..
21.11.2022, 09:40
Юристы ОнЛайн: 50 из 47 464 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 438
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
144
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
685
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
420
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
897
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 361
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 078
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 611
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
4 294
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 915
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5
151
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 286
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 598
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 784
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
4 011
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5
8 079
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 084
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 207
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9
1 096
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 179
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 434
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 311
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
5
7 889
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Риски и способы их избежания при заключении предварительного договора купли квартиры
В договоре комиссии непонятен пункт Расчеты и ответственность по договору
Возможность взыскания штрафа с продавца при нарушении условий предварительного договора купли-продажи недвижимости
Возможно ли подать исковое заявление о взыскании арендной платы без предварительного уведомления арендатора о решении
Как расторгнуть предварительный договор и вернуть аванс при отсутствии возможности продажи квартиры?
Претензионный порядок и расчет неустойки в размере 0,01% согласно договора
Возможность отказа покупателя от сделки с покупкой квартиры при наличии определенного пункта в договоре и его последствия
Вопросы о заключении основного договора купли-продажи автомобиля в соответствии с предварительным договором
Сторона необоснованно уклоняющаяся от заключения договора должна возместить другой стороне причиненные убытки.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут