Продавец требует деньги за квартиру спустя год - что делать и как защитить себя?

Вопрос №20001945 из г. Оренбург
опубликован 28.11.2022, 10:23

Продавец подал спустя год заявление в полицию о том что якобы с ним не расплатились за квартиру. И требует деньги по договору который мы завышали. Так как это был знакомый мы с него расписку не взяли на свою голову (Но есть переписка с ним о том где он сам пишет про суммы реальной продажи квартиры а не та что по договору! И также в переписке есть что он через третье лицо полученные деньги от продажи квартиры вложил в ипотеку, за которую я так понимаю он не платит, и теперь решил забрать в нас свою старую квартиру ссылаясь на то что у нас нет расписки и мы значит с ним не расплатились, про ипотеку он нигде не говорит. Видимо потому что так как брал ипотеку ему не он сам а третье лицо на себя. Что нам делать в этой истории? И какое встречное заявление можно написать в полицию на него?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Колесников Игорь Владимирович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.8 887 отзывов

Во-первых, посмотрите внимательно договор купли-продажи квартиры, возможно, в нем будет пункт о том, что на момент регистрации перехода права собственности на указанную квартиру все расчеты за нее завершены, квартира оплачена, продавец деньги получил в полном объеме. Во-вторых, маловероятно возбуждение уголовного дела по ч.4 ст.159 УК РФ "Мошенничество", скорее всего, в ответ на заявление продавца органы полиции вынесут постановление об отказе в возбуждении уголовного дела и посоветуют решать вопрос в гражданско-правовом порядке. Ну, а если нигде "следов" выплаченных сполна денег за квартиру нет, то, боюсь. Для Вас это плохо в финансовм отношении: придется доплатить.

28.11.2022, 10:33

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 159. Мошенничество

Кшевицкий Станислав Александрович

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.1 192 отзывa

Этот вопрос не относится к компетенции МВД и должен быть решен в гражданско-правовом порядке.

28.11.2022, 10:25

Спросить юриста

Юлия

Автор вопроса

1 отзыв

Он подал заявление как на мошенничество. Как нам быть и защитить своё жильё и доказать что он эти деньги внёс в др квартиру ипотечную которую он взял на третье лицо.

28.11.2022, 10:28

Спросить юриста

Цехер Григорий Яковлевич

Юрист из города Екатеринбург

4.3 13701 отзыв

Как доказать?

Предоставьте переписку:

"Но есть переписка с ним о том где он сам пишет про суммы реальной продажи квартиры а не та что по договору! И также в переписке есть что он через третье лицо полученные деньги от продажи квартиры вложил в ипотеку, за которую я так понимаю он не платит, и теперь решил забрать в нас свою старую квартиру ссылаясь на то что у нас нет расписки и мы значит с ним не расплатились, про ипотеку он нигде не говорит. "

28.11.2022, 10:37

Спросить юриста