Как избавиться от арестованных счетов при наличии доли в квартире, где проживают другие лица?

Ничего у неё с не получится. Платить за услуги ЖКХ, она как собственник обязана тоже.

Добрый день. К сожалению долг распределяется между всеми собственниками.

Здравствуйте!

К сожалению избавится от этих долгов она не сможет. Она ка собственник несет ответственность по оплате коммунальных услуг в независимости от того живет она в квартире или нет.

Она может продать свою долю, но с начало должна предложить купить долю другим собственникам (ст 250 ГК РФ). Если те откажутся, может продать другим покупателем.

Заставить других собственников продать квартиру она не сможет.

Только в судебном и не факт, если есть несовершеннолетний ребенок. Собственники должны нести бремя содержания своего имущества.

Только путем заключения соглашения или же путем взыскания части долга в судебном порядке.

Продажа доли путем уведомления сособственников в установленном законом порядке ст.250 ГК РФ

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 21.11.2022)

ЖК РФ Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме

Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 39 ЖК РФ

Развернуть

Каков порядок содержания мест общего пользования в жилом доме

Как осуществляется содержание и благоустройство придомовой территории МКД

1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Что вправе предпринять жильцы при нарушении правил содержания придомовой территории

3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 27.07.2010 N 237-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4. В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации устанавливаются перечни мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно.

(часть четвертая введена Федеральным законом от 23.11.2009 N 261-ФЗ)

Здравствуйте, Сергей!

1. Почему все граждане-собственники уверены, что не проживание освобождает от ответственности по уплате ЖКУ?

НЕТ, не освобождает.

2. Даже если ваша знакомая не проживает в квартире, то она как долевой собственник обязана оплачивать за ЖКУ свою долю.

3. За ребенка, обязаны оплачивать родители.

Согласно ст. 153-155 ЖК РФ.

4. От арестов можно избавиться только путем погашения долга.

5. Как вариант, попробовать отменить судебный приказ, согласно ст. 129 ГПК РФ, и тогда временно арест снимут.

6. По закону так и будут долг распределять между долевыми собственниками.

7. Она может еще продать свою долю, но соблюсти закон по преимущественному праву выкупа, предложив выкуп сначала другим собственникам, согласно ст. 250 ГК РФ,

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Как отказаться от преимущественного права покупки доли в квартире

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

8. Если другие собственники не выкупят ее долю в течение 30 дней, то она может продать ее любому третьему лицу.

9. НО, изначально пробуйте отменять приказ, чтобы снять арест.

Пока арест не снимет, ни о какой продаже или дарении и речи не может быть.

Всех благ Вам!

Собственность - бремя.

Продать долю свою и несовершеннолетнего - можно - ст. 37 ГК ФР - согласие опеки на продажу доли ребёнка (надо будет купить не меньшее жильё) и к нотариусу - тот ст. 250 ГК РФ соблюдёт - покупателя ищите на доли.

Насчёт долгов - повесить могли только пропорционально доли, то есть не все платежи за всю квартиру. За свою собственность придётся платить.

Так что вот - или платите, или копите долги или думайте над продажей долей, иные собственники тут не помеха особая...

Здравствуйте, Сергей! Да, долг взыскивают солидарно со всех долевых собственников жилого помещения (ст.323 ГК РФ). А чтобы в будущем долги не образовывались, можно продать долю с соблюдением преимущественного права покупки. Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу". Нужно направить остальным участникам общей долевой собственности ценное письмо с уведомлением и описью вложения, выждать 30 дней с даты получения и продавайть на тех же условиях, что предлагали им. Договор по продаже доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Здравствуйте, Сергей.

Нет, надо гасить, тогда снимут. С остальных можете взыскать в порядке регресса с остальных собственников и пользователей

Ст. 31 ЖК РФ устанавливает солидарную ответственность по содержанию жилья между собственниками и членами их семей.

П. 1 ст. 31 ЖК РФ относит к членам семьи:

детей;

родителей;

супругов.

Но суд может признать членами семьи других родственников и нетрудоспособных иждивенцев собственника.

Указанные граждане несут солидарную ответственность с собственником по уплате коммунальных услуг. То есть, если законный владелец не вносит платежи, то закон позволяет взыскать долг и с других жильцов.

Солидарное взыскание означает, что средства взыскиваются с должников без конкретных долей. Если одна из сторон вообще не может вносить платежи, то долг взыскивается с другой в полном объеме.

Сергей, Добрый день.

В соответствии с положениями статей 153 и 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги

________

Конечно можно избавиться от так называемых "арестов" или запрет на совершение регистрационных действий с недвижимым имуществом, чтобы без проблем подать свою недвижимость.

_________

Нужно для этого погасить долг.

Исходя из изложенного, скорее всего долг по жку был вщвскан солидарно.

Что это?

Солидарное взыскание представляет собой требование лица выполнить долговые обязательства, направленные не к одному должнику, а нескольким. При этом ст. 322 Гражданского кодекса предусматривает особенность предмета долговых отношений, он должен быть неделим. Это означает что кредитор может взыскать средства с каждого должника в равных пропорциях, что вместе составляет сумму долга, а может и взыскать все средства с одного из должников.

vziskat.ru

_________

Как только долги булат погашены - проблемы уйдут. Возможно по своему усмотрению распоряжаться без ограничений своей собственностью.

_________

С уважением, Дарья Алексеевна.