Соседский конфликт - можно ли проводить перепланировку в доме-памятнике без согласия соседей и как это повлияет на продажу квартиры

Вопрос №20021638 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 04.12.2022, 03:16

Живу в доме-памятнике архитектуры. Недавно у нас появился новый сосед, который решил полностью сделать перепланировку. Над кухней он хочет сделать ванну, а где у нас ванна и туалет, он хочет сделать кухню. Мы с соседями против, однако он сказал, что разрешение в Администрации он получил, а наше согласие ему не нужно. Вопрос: можно ли проводить такие работы, затрагивающие замену газовой трубы и перепланировки без нашего письменного согласия и как он сможет впоследствии продать квартиру, будет ли эта сделка признана действительной?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист Брянск, стаж 31 год

5.0 13543 отзывa

Здравствуйте, Зара. При регистрации перехода права Росреестр проводит в обязательном порядке правовую экспертизу представленных документов в соответствии со ст. 29 Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. В рамках данной экспертизы госрегистратор проверит на соответствие требованиям законодательства в т.ч. и разрешение на перепланировку, если таковое было. При выявлении нарушений, госрегистрация может быть сначала приостановлена, а затем, в регистрации перехода права может быть отказано. Однако, это в идеале. Чтобы предотвратить незаконную перепланировку, обращайтесь с жалобами (желательно - коллективно) в прокуратуру, Госжилинспекцию. Предусмотрена административная ответственность (ст. 7.13 КоАП РФ) за нарушение требований законодательства об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры).

04.12.2022, 03:25

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Статья 7.13. Нарушение требований законодательства об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 54 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Соседский конфликт - можно ли проводить перепланировку в доме-памятнике без согласия соседей и как это повлияет на продажу квартиры

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Похожие вопросы