Кто несет ответственность за поломку отопления в квартире - управляющая компания или собственник?

А что за заглушка и где именно?

С уважением.

Добрый день. Если у Вас старый дом, то скорее всего у Вас нет и не было отключающего устройства на системе отопления.

В соответствии с позицией, указанной в решении Верховного Суда РФ от 22 сентября 2009 г. N ГКПИ 09-725, оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения.

Как обоснованно указал суд первой инстанции, исходя из системного толкования пункта 6 Правил содержания общего имущества во взаимосвязи с подпунктом "д" пункта 2 Правил содержания общего имущества, а также исходя из позиции Верховного Суда Российской Федерации, отраженной в вышеуказанном решении, в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одного жилого помещения, в том числе не имеющие отключающих устройств (запорной арматуры), расположенных на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, находящихся внутри квартир.

Т.е., как Вы указываете, система отопления в Вашей квартире, в том числе радиаторы, относятся к общему имуществу собственников многоквартирного дома. Если это так, то ответственность за эксплуатацию системы отопления в Вашей квартире, несет управляющая организация.

В таком случае вам нужно возражать и настаивать на ответственности управляющей компании, мотивируют что сами вы не можете производить какие-либо работы это в отношении общего имущества.

Зуглушка по сути - элемент радиатора отопления, может не верно описал: стык ответвления от стояка отпления с радиатором отопления.

Федорцов В.А., продублирую сюда. Если брать правила общего имущества в последней редакции от 03.02.2022, то тот же пункт 6, на который суд ссылается в 2009 ом гласит, что уже всё относится к общедомовому имуществу:

"6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях."

Но тут вопрос в другом: УК скорее всего будет пытаться цепляться, что 20 лет назад, чугун был незаконно поменян на биметал, по моему в том же постановлении правительства сказано, что любые изменения через ук делаются. Но закон обратной силы не имеет, то есть я так понимаю, что впервые этот закон был в 2006 ом, а батареии поменяны до урегулирования этого вопроса. Если бы у меня был бы тот же акт приёмки этих батарей или любой иной документ, подтверждающий, что ук вкурсе изменений, то я бы так не переживал.

А так да, единственное запирающее устройство на отопительной системе - в подвале дома на весь МКД.