Убытки на производстве из-за отключения электричества - как возместить ущерб и к кому обратиться?

У нас на небольшом производстве отключили электричество из-за разрыва кабеля на ТЭЦ. В понедельник в 10-30 электричество было отключено и только в пятницу в 21-00 было включено. Т.е. почти 5 дней мы были без электричества. Мы арендуем помещение. Ситуация следующая: есть территория, которая граничит с ТЭЦ. Эта территория поделена между 3 мя собственниками. Мы арендуем помещение у одного собственника. Он же арендует электричество у другого собственника, а тот уже через посредника у ТЭЦ. ТП (Трансформаторная подстанция) которая расположенная у нас на территории - частная, не стоит на балансе РЭС. Мы узнали в РЭС, что был порыв кабеля в нескольких местах на ТЭЦ. ТЭЦ долго не могли найти место порыва (вообще, их несколько было) и к тому же температура воздуха была очень низкая-25, что препятствовало ремонтными работам. Из-за этого, мы не работали 5 дней. Получается, что у нас: 1) Испортилась часть товара в холодильнике. 2) Мы не могли производить запланированную продукцию. 3) Вынуждены были платить зарплату работникам когда не работали. 4) Не отгрузили продукцию клиентам, с которыми была договоренность. Исходя из этого, в данном случае, какова процедура действия по возмещению убытков: 1) Кому писать претензию - арендодателю, в ТЭЦ, всем сразу? 2) Что писать в претензии 3) Как правильно посчитать сумму убытков и моральный ущерб? 4) Как их правильно задокументировать и какие приложить доказательства? 4) Что еще можно сделать в данной ситуации? Благодарю за ответы.