Как вернуть все деньги после отказа от сделки с агентством недвижимости?

1. Понятно что добровольно вам деньги Агентство не вернет.

2 Возврат денег возможен в судебном порядке ст 3 ГПК РФ путем предъявления вами иска стст 131-132 ГПК РФ к Агентству.

3 Чтобы возвратить всю сумму вам необходимо будет доказать в суде (ст 56 ГПК РФ), что сделка не состоялась исключительно по вине Агентства Докажите это в суде - значит вернете всю сумму. Шансы на это у вас весьма неплохие.

4. Чтобы дать оценку действиям Агентства нужно внимательно изучить предложенные вами договора Вот так вот навскидку без изучения договор я бы не стал утверждать относительно того что действия мошеннические.

Это не мошенничество - ст. 159 УК РФ - полиция в упор его не увидит - не теряйте время. А вот в Роспотребнадзор можно обратиться, хотя и там не всегда разбираться хотят. Прокурор ещё может помочь, если захочет - к нему можно обратиться.

Выходит - прямая дорога Вам в суд - иск по правилам ст. 131, ст. 132 ГПК РФ.

Здесь нет мошенничества, гражданско-правовые отношения.

Если желаете расторгнуть договор, пишите претензию и даёте 10 дней для возврата средств, при отказе идти в районный суд по месту нахождения ответчика.

- см. ст. 32 ЗЗПП, ст. 450, 782 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ.

Здравствуйте!

Тут два разных правоотношения - с одной стороны, с агентством, а с другой стороны, с продавцом квартиры.

Ваш порядок действий следующий.

1. Надо направить письменную претензию агентству, в которой заявить, что Вы отказываетесь от услуг агентства по причине того, что не намерены пользоваться их услугами по приобретению квартиры с указанием в договоре купли-продажи заниженной цены, поскольку это влечет очевидные риски.

В связи с этим требуете возвратить денежные средства, уплаченные агентству.

При этом можете сослаться на ст. 782 Гражданского кодекса РФ, статью 32 Закона РФ "О защите прав потребителей".

2. Также надо направить уведомление продавцу квартиры с предложением о расторжении предварительного договора купли-продажи (или соглашения о задатке, в зависимости от того, по какому из этих договоров Вы передавали задаток).

Согласно ст. 381 Гражданского кодекса РФ:

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

Укажите, что не согласны заключать договор купли-продажи с заниженной ценой квартиры, т.к. это противоречит действующему законодательству и влечет для Вас риски.

Заявите требование о возврате уплаченного Вами задатка.

И претензию агентству, и уведомление продавцу квартиры следует направить заказными письмами с описями вложения (чтобы осталось подтверждение их отправки).

Что касается оплаты услуг юриста, то надо уточнить, по какому договору Вы производили эту оплату. Если по договору с агентством, то в претензии агентству укажите также требование и о возврате этой суммы.

Здравствуйте! Можно, т.к. оказаны услуги ненадлежащего качества. По сути предлагали подлог документов банку, что может образовывать состав преступления по статье 159.1 УК РФ, в котором Вам предлагали поучаствовать. Согласно пункту 1 статьи 29 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей":

Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

- безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);

- соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);

- безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;

- возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Предъявите требование возврата уплаченной суммы в связи с существенным нарушением условий договора. Требование предъявляйте в двух экземплярах, на одном из которых (Вашем) добейтесь проставления отметки о принятии с печатью, датой, должностью, фамилией и подписью принявшего лица, а также входящим номером. А в случае отказа оставляйте один экземпляр претензии у исполнителя, на своем добейтесь, чтобы расписались 2 свидетеля с указанием своих данных, которые потом подтвердят факт вручения претензии, после чего для страховки отправляйте 3-ий экземпляр ценным письмом с уведомлением и описью вложения с проставлением почтовым работником отметки на Вашем экземпляре описи вложения.

Здравствуйте. Уважаемый гость!

Можно попробовать вернуть Ваши деньги, которые Вы отдали агентству, а также направить уведомление о расторжении предварительного Договора купли - продажи.

________

Но сначала нужно внимательно изучить условия Договора с агентством и предварительного договора купли-продажи

________

Ссылаться в претензии можно на статью 32 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 05.12.2022) "О защите прав потребителей"

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Отправьте претензию в юридический адрес, далее - можно обратиться в суд, если требования не удовлетворят в досудебном порядке.

______

Исковое заявление должно соответствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ , иск можно подать по своему месту жительства, пошлину Вы не платите.

_______

С уважением, Дарья Алексеевна.