Как сохранить свое право на жилье при реновации - сложный случай с договором дарения и пропиской Х

Гражданка Х имела 2/5 долей в 2 х комнатной квартире у меня же 3/5, потом она сделала договор дарения, что бы сохранить как выяснилось прописку, но на самом деле продала. Я потом у новой владелицы 2/5 выкупил эти доли и стал 100% владельцем. Через 8 лет началось расселение дома по реновации. И я узнал, что дарительница сохранила прописку. Департамент предлагает договор к подписанию и вписывает прописанную Х как прописанную. Квартира была куплена как коммерческая и доля мною выкуплена. Гражданка Х утратила свое право на жилье сделав договор дарения и не проживали ни дня. А теперь выяснилось, что я еще и коммуналку на лишнего жильца платил. Сейчас гражданка Х хочет сохранить прописку. Я же требую исключить ее из договор. Как потерявшую право на жилье. Что делать, и прав ли я по не включению ее в договор?