Выделение долей в квартире после погашения ипотеки - вопросы и ответы

Помогите разобраться в ситуации. Заранее спасибо. В 2020 году мной была приобретена в ипотеку квартира общей площадью 47,5 кв.м. В качестве первоначального платежа шла сумма в размере 500 тыс. руб. (дали родители). Примерно через год мама продаёт своё наследство и полученной суммой частично досрочно погашается большая часть ипотеки. Ещё раз уточню, что ипотека оформлена на меня и собственник квартиры только я. В прошлом году вышла замуж, в начале осени родился ребёнок, получен мат. капитал. С супругом приняли решение оставшую сумму ипотеки закрыть мат. капиталом, а это 475 тыс. руб. Однако, уже после полного закрытия ипотеки и снятия обременения я узнала, что т.к. мат. капитал - это деньги государственные, то в собсвенной квартире я должна выделить доли, в том числе и на мужа. Общая стоимость квартиры 1 800 000, мат.капиталом погашенл 475 000, таким образом мужу полагается 1/11 доли в квартире, где единственные им вложенные деньги - это мат. капитал, более он и рубля не потратил. Я знаю, что муж может написать отказ от своей доли в мою пользу (дарственную), но он отказался. Я предложила его долю выкупить, но он снова отказался. Настаивает на том, что не будет отказываться от того, что "ему по закону положено" Я знаю, что процесса по выделению долей мне не избежать в связи с этим у меня следующие вопросы: 1. При условии того, что большая часть квартиры куплена моими родителями и мной, есть ли вариант выделения мужу доли менее, чем 1/11? 2. (Мой самый страшный сон) После определения долей по документам собственником так же останусь только я или и муж станет вторым собственником? 3. Какие ещё нюансы я упустила и чем ещё эта истоия может для меня аукнуться? Иными словами, что я могу потерять в данной ситуации и как мне себя обезопасить?