Возможны ли риски признания договора ДДУ недействительным при заключении его застройщиком с физическим лицом на получение права на оформление нежилого помещения в общую долевую собственность?
Вопрос №20095383
из г. Москва
опубликован 29.12.2022, 11:56
опубликован 29.12.2022, 11:56
Имел ли право застройщик (многоквартирный дом) заключать ДДУ с физическим лицом на получение права на оформление в общую долевую собственность нежилого помещения. После получения разрешения на ввод и оформления всех документов, физ лицо (собственник нежилого помещения) получает выписку из ЕГРН, в которой указано назначение - нежилое помещение общего пользования. Возникают ли в данном случае риски признания договора ДДУ недействительным?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Такой риск имеет место... но при совокупности с другими условиями договора.
29.12.2022, 14:14
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 26 минут
Застройщик имел право заключать такой договор.
Статья 1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ (последняя редакция)
ч.1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства), для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.
29.12.2022, 12:22
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 508
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
363
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 411
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 477
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 018
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
101
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 654
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
4.9
691
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5
4 700
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как себя обезопасить во время сделки по договору ДДУ. Риски дистанционной сделки? Либо лучше отказаться от дистанционной сделки?
Риск недействительности договора купли-продажи жилья, приватизированного на мать и несовершеннолетнего сына
Ответ банка на получение кредита по программе Сбербанка 888 требует регистрации договора с застройщиком в ФРС - что делать
Включена ли установка газового котла в сумму стоимости квартиры по ДДУ - вопросы оплаты и правового обоснования
И вообще какие еще могут быть основания для признания д.поручительства недействительным физическим лицом (заемщик-физ.
Покупка квартиры по ДДУ - риски и особенности при приобретении недвижимости на земле в субаренде
Заключение договора бронирования квартиры - как сохранить сроки при задержке подготовки ДДУ застройщиком
Цена договора и возможные изменения
Как купить квартиру в строящемся доме с правом требования на основании ДДУ - риски и советы.
Дополнительное соглашение по ДДУ - риски и возможности при отказе от подписания
Возможные риски и законность для физического лица при уступке прав требования по договору инвестирования долевого
Законность выбора режима общей долевой собственности при заключении ДДУ с застройщиком без брачного договора и других соглашений
Как обеспечить выполнение условий договора ДДУ о детской площадке, помимо застройщика, администрации и УК?
Собственники квартир отказываются оплачивать квитанции после признания недействительным договора УК с ТСН
Условия договора ДДУ - чему равняется оплата за превышение площади квартиры?
Производство замеров без учета перегородок в студийной трехкомнатной квартире
Подача в суд для признания недействительным договора купли-продажи ТС - Исход суда и причина оспаривания подписи продавца
В случае признания недействительным договора к-п, отказа в регистрации и т.д., кому вернуться деньги?
В какой суд обратиться для признания недействительным договора аренды?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут