Наследство квартиры - как сохранить жилье в своей собственности и избежать долгов

Вопрос №20105277 из г. Тюмень
опубликован 04.01.2023, 19:50

Бабушка оставила в наследство квартиру в городе, в котором я не проживаю. В квартире сейчас живет моя мама (она там и прописана) и за коммунальные услуги не платит. На данный момент там долг 18 тысяч уже (месяца за 3-4). Наследство нужно успеть принять до марта. Хотелось бы чтоб она и дальше там жила, но чтоб квартира была в моей собственности, чтоб она не могла ничего с ней сделать без моего согласия. Может быть необязательно для этого принимать наследство? Может есть какие-то еще пути? Может ли быть два собственника? Можно ли сделать так чтоб её долги за эту квартиру не числились на мне? Какие есть варианты решения этого вопроса без её выселения и продажи квартиры, мирным путем.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шамолюк Ирина Александровна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.5 39413 отзывов

Для этого ОБЯЗАТЕЛЬНО принимать наследство. Собственников может быть сколько угодно. Вы вправе подарить доли в квартире. Долги переходят вместе с наследством. - ст. 1175 ГК РФ. С мамы можете взыскать долги за коммуналку в суде, в порядке регресса,-после оплаты долгов.

04.01.2023, 19:55

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151846 отзывов

Заключайте соглашение о порядке оплаты ЖКУ.

04.01.2023, 19:55

Спросить юриста

Матеушев Евгений Леонидович

Юрист из города Москва, стаж 7 лет

4.6 1505 отзывов

Если есть такие факты как неоплата коммунальных услуг, в наследство нужно вступать 100%.

Более менее мирный способ взыскивать долю коммуналки в судебном порядке.

04.01.2023, 19:58

Спросить юриста

Мальцев Константин Александрович

Юрист из города Тюмень, стаж 10 лет

4.9 59 отзывов

Каким образом досталась квартира в наследство? По завещанию или по закону?

Если по завещанию, то кто является наследником, если по закону, то наследников может быть несколько. Два собственника у квартиры может быть, если все наследники вступят в наследство. Соответственно долги распределяться между ними, согласно соразмерности перешедшей доли.

Ваша мама если является наследником, может отказаться от своей доли.

Долги по коммунальным можете взыскать со своей мамы через суд, если их взыщут с Вас, т.к. согласно Вашего вопроса, Вы в квартире за тот период не проживали, не были собственником, и не были прописаны, ст. 153 Жилищного кодекса в помощь.

05.01.2023, 07:37

Спросить юриста