Судебный спор - можно ли продать квартиру, приватизированную на имя матери и унаследованную после её смерти?

Если сам выписался, нет, не сохранится.

Здравствуйте, Виктор! Формально согласно ст.19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ в данном случае возникает право пожизненного пользования жилым помещением. Отказ от такого права возможен по договору с таким лицом. Если он снялся с регистрации, продал свое жилое помещение по договору купли-продажи, то это как раз соглашение. Так что права пожизненного пользования жилым помещением у него нет. Более того, если бы было, то согласно статье 558 ГК РФ:

Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Если он сам в договоре это право не предусмотрел, то права пожизненного пользования у него нет.

P.S. Только выписка не означает утрату права пользования, т.к. были прецеденты восстановления права пользования через суд. Так что не соглашусь с юристом выше, что раз выписался, то это решает все вопросы. Вопрос более сложный, чем кажется.

Здравствуйте, Виктор!

Нет. Право проживания у него не сохранится.

Потому что он выписался в установленном порядке до сделки.

Соответственно, он может быть нигде не зарегистрирован.

Важен сам факт того что он выписался.

А может быть и у жены зарегистрирован.

Как я писал выше это не принципиально.

Ст.19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ.

Здравствуйте. Исходя из изложенного в Вашем вопросе - нет несохранится право проживания. Гражданин добровольно отказался от приватизации в пользу матери, согласно статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", сам снялся с регистрационного учёта.

_________

Выписывшийся ранее продавец не обязательно должен где-то быть зарегистрирован после снятия с регистрационного учёта.есть граждане, которые долгое время живут без регистрации.

_______

Обязанность быть зарегистрированным может быть предусмотрена только п.16-18 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) - в течение 7 дней после прибытия на новое место жительства.

_________

С уважением, Дарья Алексеевна.

Выписывшийся продавец, должен он где-то быть зарегистрирован после выписки? Если он зарегистрируется в квартире жены, которая является только ее собственностью и другого места для регистрации у него нет - ?