Что делать, если застройщик не устраняет замечания и не возвращает инструмент?

Здравствуйте, Алексей.

Если в результате возврата похищенных инструментов у Вас больше не будет материальных претензий к застройщику, то можете подписать мировое соглашение, предложенное строительной организацией, в любом случае, право на обращение в суд в порядке ст.3 ГПК РФ, даже после компенсации материального ущерба - у Вас сохранится.

Всего хорошего!

Здравствуйте, Андрей! Можете заключить соглашение о добровольном возмещении причиненных убытков (ст.15, 1064, 1068 ГК РФ). В силу статьи 1068 ГК РФ за вред, причиненный работниками, отвечает работодатель. Так что можно решить вопрос по этому обязательству либо миром, либо через суд. Если согласны миром решить, то подписывайте соглашение.

Согласно ст.15 ГК РФ

Статья 15. Возмещение убытков

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Согласно статье 1064 ГК РФ:

Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.

В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

Согласно ст.1068 ГК РФ:

Статья 1068. Ответственность юридического лица или гражданина за вред, причиненный его работником

1. Юридическое лицо либо гражданин возмещает вред, причиненный его работником при исполнении трудовых (служебных, должностных) обязанностей.

Применительно к правилам, предусмотренным настоящей главой, работниками признаются граждане, выполняющие работу на основании трудового договора (контракта), а также граждане, выполняющие работу по гражданско-правовому договору, если при этом они действовали или должны были действовать по заданию соответствующего юридического лица или гражданина и под его контролем за безопасным ведением работ.

2. Хозяйственные товарищества и производственные кооперативы возмещают вред, причиненный их участниками (членами) при осуществлении последними предпринимательской, производственной или иной деятельности товарищества или кооператива.

Здравствуйте!

Если Вас интересует только инструмент и застройщик готов Вам его вернуть, причём неважно и для Вас и для него, новый это инструмент или старый, который у Вас украли, то Вы можете заявить о том, что ущерб Вам возмещён и Вы не имеете претензий.

Если Вы не сообщите сотруднику полиции о том, что ущерб Вам возмещён, то могут возбудить уголовное дело по статье 158 УК РФ.