Анализ договора на сдачу квартиры в аренду - вопросы, оставшиеся без ответа

Меня зовут Иван, опишу ситуацию в общих чертах. В 2018 году умер мой отец и его квартира была унаследована мной и моей сестрой. Опекуном являлась мать (на момент смерти отца была с ним в разводе). Квартиру мать решила сдавать, разрешение из органов опеки она не получала. Я, на данный момент совершеннолетний, решил изучить договор, заключённый между матерью и квартирантами. Тезисно: 1) Не составлен Акт приёма-передачи жилого помещения (нет описи имеющегося там имущества, состояния квартиры и имущества на момент сдачи) 2) Не прописаны даты уведомления о досрочном расторжении договора в случае нарушения квартирантами условий договора. 3) Не прописаны даты ежемесячных платежей, сумма ежемесячных платежей. 4) Не прописана сумма залога, который должны были внести квартиранты за квартиру. Сумма также внесена не была. 5) Не прописано, кто должен осуществлять: а)коммунальные платежи б)оплату телефона, интернета в)оплату электричества 6) Не прописаны проценты пени за просрочку ежемесячной оплаты. 7) Не указано количество копий договора. В связи с вышеизложенным вопросы: 1) Могу ли я заполнить и подписать с квартирантами сейчас, в момент действия договора, акт приема-передачи, либо хотя бы произвести опись имущества, взяв с них подпись? 2) Будет ли иметь юридическую силу опись, проведенная в свободном формате и подписанная обеими сторонами? 3) В случае обнаружения неоплаты коммунальных услуг, есть ли у меня шансы в суде взыскать с них деньги? 4) В случае порчи/кражи ими техники, мебели и оборудования, есть ли у меня шансы в суде взыскать с них деньги? 5) В случае нарушения ими условий договора, могу ли я в судебном порядке выселить их досрочно? Заранее спасибо за ответ.