Продажа участков наследства - обязательно ли платить налог и как обжаловать решение налоговой?

Вопрос №20134142 из г. Санкт-Петербург
опубликован 14.01.2023, 20:50

По поводу продажи наследства (дом и участок). Право на собственность возникло 26.05.2017 (день смерти наследодателя). В августе 2020 участок был разделен на 4 части, эти новые участки были проданы в сентябре/октябре 2020 года. Должна ли продажа этих новых участков, образованных на основе участка, полученного в наследство, владение которым превышает 3 года, облагаться налогом? Имеет ли смысл подавать жалобу на решение налоговой, которая начислила налог за продажу участков? Было ли это решение налоговой правомерным?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Курамшин Рустам Рахимджанович

Юрист Москва, стаж 26 лет

5.0 5085 отзывов

Здравствуйте, Елена!

Нет смысла подавать жалобу на решение налогового органа, так как есть разъяснения ФНС РФ в письме от 16.05.2022 № СД-19-11/111@, где указана такая же позиция.

На основании пункта 1 статьи 11.7 ЗК РФ при перераспределении участков земли первоначальный участок существовать прекращает и возникает новый. Это значит, что образован новый объект права собственности. В такой ситуации срок владения реализованным участком, образованным при перераспределении, в целях НДФЛ нужно отсчитывать с даты госрегистрации прав на этот вновь образованный участок.

14.01.2023, 21:19

То что нужно. Спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 11.7. Перераспределение земельных участков

Коротаева Ольга Михайловна

Юрист из города Кез, стаж 35 лет

4.9 2652 отзывa

Вы же продавали вновь образованные земельные участки с новыми кадастровыми номерами. И срок владения по ним считается с момента государственной регистрации прав. И налоговая в данной ситуации права.

14.01.2023, 20:55

Спасибо, буду знать.

Спросить юриста