Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Елена

Задано вопросов 1, из них VIP - 1

Краснодар, 15.01.2023, 19:20

Дележка недостроенного дома и гаража - история проблем со строительством и судебных разбирательств

Вопрос №20136526 из г. Краснодар
опубликован 15.01.2023, 19:20

У меня два брата и отец, мы продали квартиру в 2008 году и решили строить дом. Должен был получиться дом на 4 х хозяев, плюс два гаража, на которые мы с одним из братьев взяли кредиты. В итоге застройщик нас обманул и когда два домика из 4 были готовы (коробки без крыши и окон, он сказал, что деньги закончились) в итоге мы достроили две эти части, потом стали строить оставшиеся два домика, но брат у которого был недостроен дом, решил что он построит его трехэтажным, и стройка на долгие годы встала. Сейчас он его достраивает и хочет выделить доли в натуре, но при этом хочет в собственность один из гаражей, хотя он не брал на него кредит. И хочет со мной судиться из-за гаража.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Назарова Евгения Александровна

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.6 6926 отзывов

Здравствуйте.

1.А договором вы свои договорённости скрепили?

2. Необходимо смотреть документы на строительство и их согласование. Как ваш брат участвовал и согласовывал

3. Пусть вам выставит письменную претензию с обоснованием своих требований. (п. 3 ст. 132 ГПК РФ)

4. Если брат не тратил деньги на гараж, то никак он в собственность оформить его не сможет, даже через суд.

(Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.01.2023)

Статья 58. Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании решения суда.

15.01.2023, 19:52

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 32 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 421. Свобода договора

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40167 отзывов

Здравствуйте, Елена! Ну одного желания мало. Важно то, как все оформлено в заключенных договорах (ст.421 ГК РФ). Если договоры с застройщиком, то кто является их стороной. А если нет, то в чьей собственности земельные участки, где строятся гаражи. Так что если договор на Вас или земельный участок в Вашей собственности, то может конечно судиться (ст.131-132 ГПК РФ), но не факт, что суд примет его сторону. Но если он решил строить больше этажей в доме, а он в долевой собственности, то это повод ему взыскать с остальных участников долевой собственности неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

но никак не для того, чтобы отобрать гараж.

15.01.2023, 20:00

Спросить юриста

Похожие темы:
Кредит застройщика
Дом с гаражом
Доли в натуре

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 70 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Дележка недостроенного дома и гаража - история проблем со строительством и судебных разбирательств

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы