Может ли женщина получить свою долю при разводе в квартире, купленной в ипотеку до брака?

Здравствуйте, Наталья! Если женщина внесла мат. капитал, то в силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" должны быть выделены доли в квартире, где использован мат. капитал: «лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».

И хоть согласно ст.36 Семейного кодекса РФ это не совместно нажитое имущество, но факт использования мат. капитала позволяет ей и детям претендовать на долю в этом жилом помещении.

Здравствуйте Наталья

Может претендовать, так как женщиной вносились платежи по ипотеке и внесен материнский капитал, несмотря на то, что ипотека оформлена до брака. Если после заключения брака, за счет имущества каждого супруга в отдельности или их общего имущества были произведены улучшения объекта (квартиры, дома и т.п.), которые увеличили его стоимость, то суд на законных основаниях может признать данное имущество общим (ст. 37 Семейного кодекса РФ).

Женщина вправе заявить о признании имущества совместной собственностью, для раздела и представитьдоказательства в порядке ст. 56 ГПК РФ через суд, если раздел по соглашению невозможен

____

Наличие обременения объекта недвижимости в виде ипотеки само по себе не является основанием к отказу в разделе общего имущества супругов, поскольку договор о залоге был заключен в обеспечение обязательства по возврату кредита, а в силу положений ст. 353 Гражданского кодекса РФ, ст. 38 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" изменения в субъектном составе собственников заложенного объекта недвижимости, прав залогодержателя не прекращают.

Если квартира приобретена до брака, то не является совместной собственностью супругов.

При разводе квартира не подлежит разделу.

Супруга в таком случае прав на квартиру не имеет.

Но, так как был использован маткапитал, по закону всем членам семьи надо было выделить доли.

То есть есть супруга и дети имеют право на свои доли в квартире.

- см. ст. 36 СК РФ, ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»