Как защититься от незаконного выселения при аренде недвижимости на год?

Вопрос №20140463 из г. Иркутск
опубликован 16.01.2023, 21:20

Договор аренды составлен в двух экземплярах от руки, платим вовремя, хозяйка захотела выселить, в договоре не указано что нужно предупреждать, но договор составлен на год, что нам делать чтоб не выселяться?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калинов Андрей Александрович

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.9 3501 отзыв

Здравствуйте, Анна. Предложите хозяйке обратиться в суд с иском о вашем выселении. В этом случае, ей придется доказать обоснованность своих требований, что ей вряд ли удастся. Добровольно выселяться вы не обязаны. Если она выселить вас самовольно, то во-первых, обращайтесь в полицию с заявлением о привлечении хозяйки к уголовной ответственности за самоуправство (ст. 330 УК РФ), во-вторых, если за аренду равнозначной квартиры вы будете платить больше, вы будете вправе взыскать с нее разницу в стоимости аренды жилья, за время действия первоначального договора.

16.01.2023, 21:26

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 330. Самоуправство

8 800 505-91-11

Вы можете до года точно протянуть, если правильно подойти к вопросу.

16.01.2023, 21:36

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Миронцева Дарья Васильевна

Юрист из города Крымск, стаж 12 лет

4.7 253 отзывa

Здравствуйте, Анна

Чтобы однозначно ответить на ваш вопросу нужно смотреть сам заключенный договор. В любом случае, хозяйка должна направить вам претензию, в которой указать причины выселения (ст.450, 619 ГК РФ) и нарушенные вами обязательства. После этого она вправе обратиться в суд (если вы не устранили нарушения).

Однако, со своей стороны вы вправе понудить ее к исполнению договора также в судебном порядке. Выселяться просто по требованию, вы не обязаны, тем более если такое условие не предусмотрено договором. Если продолжит настаивать на выселении, направьте в адрес арендодателя претензионное письмо, укажите, что считаете ее требования не правомерными и не соответствующими условиям договора, укажите что претензия досудебная и вы намерены понудить ее к исполнению договора в течение его срока.

16.01.2023, 21:40

Спросить юриста