Как продать квартиру после развода с ипотекой - вопросы и ответы.

Вопрос №20141124 из г. Уфа
опубликован 17.01.2023, 05:21

Квартиру покупали в браке в 2018, ипотека на мне, я единственный собственник по документам, в том же году и развелись. При покупке квартиры был составлен брачный договор (условия банка, ему не одобряли) о том, что при разводе муж не претендует на долю и квартира остаётся при мне. На сегодняшний день в этой квартире не проживает, но прописан да сих пор. Со дня развода прошло 3 года. Хочу продать квартиру и купить новое жилье в другом микрорайоне. Смогу ли я это сделать без его участия? Может ли он претендовать на долю? Будут ли требовать согласие? Если нет, то какой документ нужно сделать, что бы в Росреестре не возникало вопросов? Ипотеку выплачиваю сама, расходы по коммунальным платежам тоже сама. Спасибо!

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист Брянск, стаж 31 год

5.0 13532 отзывa

Здравствуйте. Если Вы единственный собственник, сможете продать без участия бывшего супруга. Согласие от бывшего супруга на отчуждение у Вас Росреестр потребует, но даже если Вы таковое не предоставите, все равно, в регистрации перехода права росреестр не откажет, квартиру продадите. Просто запись об отсутствии согласия будет внесена в Единый государственный реестр недвижимости одновременно с внесением записи о государственной регистрации (ст. 38 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О государственной регистрации недвижимости"). Вместе с тем, если согласия не будет предоставлено, в силу ст. 35 СК РФ, бывший супруг может попытаться оспорить такую сделку в суде. Поэтому, во-избежание подобной ситуации, можно получить от бывшего супруга согласие и предоставить его на регистрацию перехода права.

17.01.2023, 05:33

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 11 минут