Как продать квартиру после развода с ипотекой - вопросы и ответы.
Вопрос №20141124
из г. Уфа
опубликован 17.01.2023, 05:21
опубликован 17.01.2023, 05:21
Квартиру покупали в браке в 2018, ипотека на мне, я единственный собственник по документам, в том же году и развелись. При покупке квартиры был составлен брачный договор (условия банка, ему не одобряли) о том, что при разводе муж не претендует на долю и квартира остаётся при мне. На сегодняшний день в этой квартире не проживает, но прописан да сих пор. Со дня развода прошло 3 года. Хочу продать квартиру и купить новое жилье в другом микрорайоне. Смогу ли я это сделать без его участия? Может ли он претендовать на долю? Будут ли требовать согласие? Если нет, то какой документ нужно сделать, что бы в Росреестре не возникало вопросов? Ипотеку выплачиваю сама, расходы по коммунальным платежам тоже сама. Спасибо!
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. Если Вы единственный собственник, сможете продать без участия бывшего супруга. Согласие от бывшего супруга на отчуждение у Вас Росреестр потребует, но даже если Вы таковое не предоставите, все равно, в регистрации перехода права росреестр не откажет, квартиру продадите. Просто запись об отсутствии согласия будет внесена в Единый государственный реестр недвижимости одновременно с внесением записи о государственной регистрации (ст. 38 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О государственной регистрации недвижимости"). Вместе с тем, если согласия не будет предоставлено, в силу ст. 35 СК РФ, бывший супруг может попытаться оспорить такую сделку в суде. Поэтому, во-избежание подобной ситуации, можно получить от бывшего супруга согласие и предоставить его на регистрацию перехода права.
17.01.2023, 05:33
Оценка автора вопроса:
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 11 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)
Ответ отключен модератором
Пожаловаться
Ответ отключен модератором
Пожаловаться
Претендовать то может, если сочтет что его права нарушены, но проиграет. Его нужно снять с регистрационного учета в судебном порядке.
17.01.2023, 05:35
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 138
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 773
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 411
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
337
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 207
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
101
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 653
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Кто будет владеть квартирой при возможных сценариях с ипотекой после развода - ответы на вопросы
Когда у суда будет больше основания для выписки - до развода, после развода, после вступления во второй брак?
Могу ли я после развода после развода сделать двойную фамилию детям, и какие минусы и плюсы у этого есть?
Куплена квартира до развода по ипотеке. После развода по ипотеке выплачивал один из супругов. Как будет делиться квартира.
Как продать квартиру в ипотеке после развода и распределить оставшуюся сумму?
Как продать квартиру в ипотеке после развода и закрыть долг перед банком?
Как зарегистрировать свое право на долю в квартире под ипотекой после развода?
Развод через месяц, но квартира остается у жены - будет ли муж получать сертификат в дальнейшем?
У меня с бывшей женой в общей собственности квартира купленная в ипотеку, после развода хочу продать квартиру, она не согласна
Что происходит с квартирой в ипотеку после развода и через 3 года?
Как продать квартиру после развода и ипотеки, когда бывшая супруга в тюрьме? Риски и нюансы
Возможно ли продать квартиру в ипотеку после развода без согласия супруга?
Как продать квартиру в совместной ипотеке после развода и ареста на долю бывшей жены?
Как мне быть с ипотекой после развода с мужем?
Может ли мой брат после развода продать квартиру, он собственник (квартира куплена в браке)
Как продать квартиру, взятую в ипотеку, после развода супругов. Есть ребёнок 3 лет
Возможность отмены согласия на продажу квартиры после развода - правовые аспекты и сроки
Вопрос о продаже квартиры после развода с соглашением об имущественном разделе в пользу жены
Может ли муж продать квартиру после развода без согласия, и как защитить свои права
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут