Покупка микродоли в недвижимости - возможности и ограничения в Москве
Вопрос №20156350
из г. Москва
опубликован 22.01.2023, 00:37
опубликован 22.01.2023, 00:37
Мне предложили купить 1/12 доли в однушке в Москве. Это составляет 2,8 кв.метра от общей площади. Продавец в декабре получила эту долю в наследство и сейчас срочно продает. Правильно я понимаю, что купив эту 1/12 я потом не смогу ее продать, т.к сделки с микродолями с сентября 2022 г. запрещены?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вы понимаете неправильно, с сентября 2022 г. запретили выделять новые микродоли, с определенными исключениями, к которым относится, в частности, получение их в наследство. Продавать ранее или теперь законно образованные микродоли не запрещено.
При сделке надо соблюсти требования ст. 250 ГК РФ.
22.01.2023, 12:02
Оценка автора вопроса:
Спасибо, но я спрашивала не о том, что я сейчас смогу купить эту микродолю, а смогу ли я в дальнейшем ее кому-то продать, также продать 1/12.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Неправильно, иначе бы Вы ее и не смогли сейчас купить. Запрещено делить и продавать часть, которая менее 6 кв.м. А если вся доля продается, это можно независимо от размера.
22.01.2023, 00:42
Да, всё верно. Микродолю продать нельзя, если только передать по договору собственнику. У меня кстати была статья на данную тему, смотрите в моем профиле. Статья именно про микродоли.
22.01.2023, 00:43
Оценка автора вопроса:
Спасибо!
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
357
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 168
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 406
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
74
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.6
15 504
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 508
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
4.7
1 738
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
97
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 651
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Шифер Н. Г.
5
76
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как не попасть в ловушку при покупке недвижимости - ограничения расчета-аккредитива и проверка мебели?
Вопросы и различия между временной и постоянной регистрацией - разъяснение и особенности
Какие нюансы есть при покупке микродоли способом дарения?
Срок давности на получение налогового вычета при покупке недвижимости
Запрет на регистрацию объектов недвижимости - ограничения и возможности
Возможность прописки и права граждан Украины при покупке недвижимости в Москве
Как использовать материнский капитал при случае гибели ребенка и возможности покупки недвижимости без ожидания 3 лет?
Отпуск без сохранения заработной платы для муниципальных и государственных служащих в Москве - ограничения и возможности.
Утерян паспорт Р.Б. в Москве - ограничения и возможности проживания и работы без документа
Требуется ли согласие жены-гражданки Украины при приобретении недвижимости в России мужем?
Вопрос о парковке внутри дома при наличии коммерческой недвижимости и возможности ограничения доступа для сотрудников компаний
Как защитить свои интересы при покупке недвижимости - возможность уплаты большей суммы, чем указано в договоре?
Переезд родственника и покупка недвижимости в РФ - ограничения на денежные переводы и возможные проблемы с законодательством и ФНС
Ограничения для банкротов - поездки за границу, покупка недвижимости и других активов
Медицинская помощь гражданину Таджикистана в Москве - Возможности и ограничения для временно зарегистрированных
Возможности для иностранных граждан - покупка недвижимости в Крыму и налог на нее
Существуют ли какие-то ограничения на покупку недвижимости на территории РФ (в Москве) гражданами Украины. Если есть, то какие?
Покупка недвижимости с помощью Жилищного сертификата - варианты и налоговые возможности
ТСЖ требует согласование пристройки комнаты в квартире - необходимость сбора документов и законность требования
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут