Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Юлия

Задано вопросов 30, из них VIP - 0

Сатка, 26.01.2023, 19:35

Как продать долю в квартире, где проживает другой собственник, и как решить вопрос с доступом через суд?

Вопрос №20173967 из г. Челябинск
опубликован 26.01.2023, 19:35

В собственности имеется доля, 1/2 в двухкомнатной квартире. Там проживает второй собственник. Я же там не проживаю и не прописана. В планах продавать свою долю. Нужно ли мне определять пользование жилым помещением? И можно ли через суд решить вопрос с доступом в квартиру?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кочетков Александр Владиленович

Юрист Тула, стаж 8 лет

4.8 47624 отзыва

Ничего определять Вам не нужно.

При продаже доли уведомляете др собственника за месяц и далее продаёте третьим лицам.

- см. ст. 250 ГК РФ.

26.01.2023, 20:14

Благодарю за потраченное время!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 52 секунды

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Ермаков Сергей Александрович

Юрист из города Москва, стаж 7 лет

4.5 16742 отзыва

Добрый день!

Да, можно. Вам нужно составить и подать в суд исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением.

26.01.2023, 19:35

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152221 отзыв

Нет, определять порядок пользования не нужно.

26.01.2023, 19:37

Спросить юриста

Колодкина Марина Анатольевна

Адвокат из города Челябинск, стаж 11 лет

4.9 1726 отзывов

Определять право пользования жилым помещением не целесообразно, поскольку жить там не планируете, а вот обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением стоит, поскольку при продаже доли, второй собственник, возможно, будет чинить препятствия при просмотре жилья покупателем.

Ну и соответственно, процедура продажи должна быть соблюдена.

26.01.2023, 21:09

Спросить юриста

Морозов Владимир Юрьевич

Юрист из города Челябинск, стаж 23 года

4.8 5023 отзыва

Здравствуйте, Юлия.

Если второй собственник препятствует в доступе в квартиру - в суде, по месту нахождения квартиры, в порядке ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 131-132 ГПК РФ, требуйте устранения препятствий в пользовании.

Определять порядок пользования - на Ваше усмотрение.

27.01.2023, 08:36

Спросить юриста