Крупные владельцы заинтересованы в аренде земельного участка - как по закону передать право на сдачу в аренду?

Как следует из вашего вопроса, помещения и земля находятся в долевой собственности.. Согласно статьи 247 ГК РФ сдачу в аренду земли осуществляются по соглашению всех участников участников долевой собственности.. Как видите, по закону размер доли не имеет значения. Вам потребуется согласие 100 % всех собственников. Если не получится получить 100% согласие, тогда вопрос по аренде придется решать в суде На этот счет в статье 247 ГК РФ сказано:

а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности Как определить порядок пользования жильем, находящимся в долевой собственности Каков порядок пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Здравствуйте, Александр!

В данном случае Вам потребуется согласие всех участников долевой собственности на основании ст.274 ГК РФ

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В случае, если кто-либо из участников долевой собственности будет не согласен на сдачу Вами земельного участка под павильон стороннему ИП, то вопрос придётся решать в суде.

С уважением, Глущенко Е.С.

Добрый день, Александр.

1)Тут у вас все довольно просто.

4)Но в случае не согласия и ли не получения 100% вам останется поднимать данный вопрос на суде по другому никак.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.04.2022)

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Как определить порядок пользования жильем, находящимся в долевой собственности

Каков порядок пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Здравствуйте!

Вы немного неправильно поняли, дело в том, что и ТЦ и земельный участок находятся в долевой собствеенности и для того, чтобы сдать имущество, которое находится в долевой собственности в аренду стороннему лицу, необходимо получить согласе всех собственников, абсолютно всех, и не важно у кого какая доля, даже если 1%, и этот человек не будет согласен, то сдать в аренду имущество Вы не сможете. В этом случае нужно действовать всудебном порядке.

______________________

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Александр, здравствуйте.

Чтобы было правильно по закону, то нужно обязательно получить согласие всех сособственников.

Поскольку в силу статьи 247 ГК РФ

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

_______

Если согласия всех получены - то Вы вправе оформить договор аренды. , по правилам ст. 606 ГК РФ

______

С уважением, Дарья Алексеевна.