Как оформить совместную собственность на квартиру после аннулирования брачного договора и начать платить налог на имущество?

Вы можете разделить квартиру, если супруг оформит на вас дарственную в размере 50%. Однако, если Брачный договор расторгнут, то вы и так являетесь пятидесятипроцентным правообладателем. И тем самым вам необязательно платить какие-то налоги.

Брачный договор "аннулирован", расторгнут, не действует (ст.40 СК РФ).

Поскольку брачного договора нет, то относительно правого режима супружеского имущества действую общие правила определения принадлежности имущества в соответствии со ст.34 СК РФ.

СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Значит квартира оформлена на мужа, раз налог ему приходит. Надо смотреть выписку из МФЦ (Росреестра).

Чтобы Вам тоже "приходил" налог Вы должны обозначены официально собственником квартиры.

Муж Вам подарить не может, т.к. это общее супружеское имущество, а также продать.

Только можете распределить доли у нотариуса, или разделить имущество по нотариальному соглашения, если муж не против.

Если есть споры при разделе имущества, добровольному определению долей, то нужно обращаться в суд с иском о разделе имущества супругов, хотя и брак может быть не расторгнут.

СК РФ Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Здравствуйте Татьяна!

В Вашем случае все достаточно просто и понятно!

Естественно, при аннулировании брачного договора ваши правоотношения возвращаются в первоначальное состояние, т.е. в состояние совместной собственности супругов, предусмотренное ст.34. Совместная собственность супругов СК РФ

После расторжения брачного договора Вы, в соответствии со ст.38 Раздел общего имущества супругов СУ РФ имеете право заключить и нотариально удостоверить Соглашение об определении долей в общем имуществе

Это Соглашение Вы передаете в Росреестр и на его основе Вам устанавливают доли в общем имуществе с изменением записи в ЕГРН

Это как раз и будет являться основанием для исчисления Вам налога на имущество, так как Ваша собственность перешла из режима совместной в режим общедолевой, когда у каждого собственника определена своя доля.

Здравствуйте Татьяна

Для того, чтобы у вас возникла возможность по оплате налога в результате аннулирования брачного договора и признания имущества общим, в соответствии со ст.34 СК РФ на вас нужно оформить долю от жилья на праве собственности в порядке ст.8.1 ГК РФ несмотря на то, что оформлено на мужа.

Таким образом: для этого необходимо заключить у нотариуса соглашение о разделе имущества по ст.38 СК РФ и соглашение о разделе зарегистрировать в Росреестре. В результате на вас будет оформлено право собственности на долю в жилье и обязанность по оплате налога.

Здравствуйте, Татьяна! Расторжение брачного договора (ст.40-44 Семейного кодекса РФ) и признание его недействительным - разные вещи. Важно то, на каких условиях расторгнут договор. Если из соглашения о расторжении не следует, что аннулируются все правовые последствия брачного договора и возвращается режим совместно нажитого имущества с даты его заключения или даты приобретения имущества либо ранее этой даты, то режим совместной собственности может быть возращен. В противном случае Вам нужно заключать либо новый брачный договор, которым квартира будет поделена пополам, либо заключать соглашение о разделе общего имущества (ст.38-39 Семейного кодекса РФ). А вот что касается налога, то налоговая просто направляет налоговое уведомление тому, кто числится собственником по данным Росреестра.

Здравствуйте Татьяна. Налоговая инспекция отправила уведомление об оплате налога только Вашему супругу, поскольку согласно информации в базе данных АИС НАЛОГ, указано, что собственником является Ваш супруг

______

Вы вправе оформить обращение в налоговую инспекцию и приложить документ-основание о том, что брачный договор расторгнут.

У Вас что это было? Соглашение о расторжении брачного договора? Или решение суда о признании брачного договора недействительным?

В заявлении попросить пересчитать налог и сформировать новые налоговые уведомления.

______

После чего, отправьте этот же документ - основание в Росреестр и попросите их внести изменения в базу Росреестра, где за обоими будет указанр - общая совместная собственность

_______

Правовое обоснование это статьи 34, 38, 39 СК РФ , ст. 8.1 ГК РФ

______

С уважением, Дарья Алексеевна.