Спор о разделе наследства - возможность предложенного варианта и доводы юриста несовершеннолетнего наследника

Question

Есть 2 дома и другое имущество, которые 2 наследника (один из них несовершеннолетний), хотят разделить по соглашению сторон. Сторона 1 предлагает вариант, по которому один дом (дороже на 5 млн.) переходит несов-ему, а второй Стороне 1 + устранение разницы путем передачи другого имущества, входящего в насл. Массу. Юрист несов-его наследника утверждает, что на такое соглашение не даст свое согласие органы опеки, в силу того, что дом Стороны 1 по кв. метрам больше другого по площади на 20 м 2. (но при этом дешевле на 5 млн). Скажите, на сколько доводы юриста имеют под собой основания?

Сухова Алиса Олеговна · Accepted Answer

Здравствуйте! В Вашей ситуации идет отчуждение прав, но не влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного, потому что идет встречное приобретение. Согласно ст. 21 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" 
Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.
Предоставьте органу опеки и попечительства доказательство стоимости жилья (дороже на 5 млн).

Быков Сергей Владимирович · Answer

Точно на этот вопрос вам ответит только орган опеки и попечительства, который будет давать разрешение на сделку, поскольку органы опеки следят, чтобы права подопечных не были ущемлены и делают это в меру своих способностей и по своему усмотрению - четко это законом не регламентировано. Сходите в орган опеки, проконсультируйтесь и убедите их в том, что сделка в интересах ребёнка. В любом случае отказ органа опеки можно обжаловать в суде.

Суханов Михаил Александрович · Answer

Юлия, если обмен будет до копейки равноценным или несовершеннолетний хоть на копейку получит больше (и при этом по площади тоже не меньше), то в этом направлении у опеки не может быть претензий.
Кроме того, если это наследство и не истекло трех лет с даты его открытия, то иногда опеку вообще можно не учитывать при разделе в суде (а не по соглашению).

Спор о разделе наследства - возможность предложенного варианта и доводы юриста несовершеннолетнего наследника

Похожие вопросы

Судебное разделение наследства - спор о квартире и права несовершеннолетней внучки

Осложнения после наследования дома с участком - споры о супружеской доле и возможность оспорить раздел наследства через 5 лет

Спор о наследстве - возможность оспорить завещание и право на долю мужа в квартире

Спор наследника суда и кадастрового номера - что важнее для подтверждения прав на селхоз землю?

Спор о разделе наследства предпринимателя Сагдеева - как оценить доли в обществе с ограниченной ответственностью?

Возможность оспорения наследства при отсутствии информации о смерти родителя

Спор о разделе наследства - Какие права участников и каким решением можно добиться раздела имущества в суде?

Спор о разделе наследства - сестра матери не согласна с долей в квартире и идет в суд

Как разделить электроснабжение в разделенном наследстве - спор о переносе проводов на другой столб.

Наследственный спор - возможность вступления в наследство при наличии завещания отца и отсутствии указания на дочерей в нем

Может ли компенсацию за отказ от наследства несовершеннолетнего наследника получить его законный представительна свой личный счёт.

Спор о разделе наследства.

Спор о разделе наследства - жена умерла, дети жены выгнали мужа из дома, он забрал свои вещи и написал отказную в пользу падчерицы

Как поступить, если случайно найден украденный паспорт несовершеннолетнего? Что может произойти при отзыве заявления о краже?

Спор о разделе наследства И. Козлевича - применимое право и проблемы с исполнением решения российского суда

Что делать, если завещание деда лишило мою маму наследства - возможность оспорить?

Необходимость нотариальной формы при разделе наследства несовершеннолетних наследников с недвижимостью и ДДУ в имуществе

Отказали в прописке ребенка после получения паспорта - возможность оспорить решение

Спор наследства и регистрации - почему суд удовлетворил жалобу жены брата в противоречии с решением в первой инстанции?

Спор наследства - Завещание, доверенность и записи вызывают проблемы в суде

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59