Как создать гаражный кооператив, когда гаражи уже построены и оформлены в собственность, до этого не было ГСК?

Здравствуйте, Виктор! От того, что гаражи уже построены и оформлены, не значит, что нельзя создать потребительский гаражный кооператив (ст.123.2-123.3 ГК РФ). Нужно инициировать общее собрание собственников гаражей, которое оформить протоколом общего собрания, где будет принят Устав, на основании которого будет зарегистрирован ГСК.

Среди собственников гаражного кооператива можно выбрать знающего и разбирающегося в тонкостях данных правоотношений и выбрать его председателем в порядке общего собрания собственников.

Таким образом сможете создать потребительские гаражный кооператив со своим уставом в порядке статьи 123.2-123.3 ГК (глава вторая)

В соответствии с законом -

Федеральный закон от 08.08.2001 N 129-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" (с изм. и доп., вступ. В силу с 03.02.2023)

Статья 9. Порядок представления документов при государственной регистрации

и т.д.

Надо собрание Вам провести - принять Устав и прочее. Это не в один день сделаете и не за 95 рублей, поймите правильно, хотя и сверестественного нет ничего. Земля под гаражами чья?

По ссылке заметка -

https://reg-nko.ru/sub/Kooperativ

Статья 123.3 ГК РФ. Обязанность членов потребительского кооператива по внесению дополнительных взносов. 1. В течение трех месяцев после утверждения ежегодного баланса члены потребительского кооператива обязаны покрыть образовавшиеся убытки путем внесения дополнительных взносов. В случае невыполнения этой обязанности кооператив может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию кредиторов.

Статья 123.2 ГК РФ. Основные положения о потребительском кооперативе. Новая редакция Ст. 123.2 ГК РФ 1. Потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Вам надо сделать общее собрание собственников гаражей. Все этооформить протоколом общего собрания, где будет принят Устав, на основании которого будет зарегистрирован ГСК.