Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Продажа залоговой квартиры - куда уходят деньги и права залогодателя?

Вопрос №20215844 из г. Москва
опубликован 08.02.2023, 01:47

Что можно сделать вот в какой ситуации: залоговая квартира продается с торгов. Изначально цена на квартиру была занижена. Естественно, цена упала ещё ниже после 3 этапа. В итоге она продана за 2,7 млн. Из этой суммы 2,1 млн идет банку кредитору и ещё порядка 250 т фин. управляющий снял со счета не известно на какие цели, не пояснив. Грубо говоря, мне осталось около 320 т. Эта квартира в ипотеке была, единственное жилье.

Сейчас я оказалась на улице с 320 т. Новое жилье на такую сумму не купить. Это все законно? Так и должно быть? Мои права не нарушены в этой ситуации?

Читать ответы (10)

Лучший ответ

Рекомендуется

Локтева Ирина Линаровна

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.3 31 отзыв

Здравствуйте.

Судя по всему речь идёт о реализации имущества в торгов в ходе процедуры банкротства. Ваша ситуация очень красноречиво демонстрирует необходимость иметь представителя в процедуре банкротства, который бы СВОЕВРЕМЕННО принимал бы меры по защите Ваших законных интересов, в том числе, при реализации имущества в торгов.

Во-первых, вопрос с оценкой имущества. Оценку необходимо было оспаривать. Есть установленные сроки для этого, они уже пропущены. Как минимум необходимо было ставить вопрос о разрешении разногласий в суде.

Во-вторых, сговор между продавцом и ФУ достаточно частое явление (если позволите на практике, скорее его отсутствие является исключением из правил). Однако, при наличии доказательств, это обстоятельство является основанием для оспаривания сделки по реализации имущества с торгов и, как следствие, направления жалобы в СРО, Росреестр и суд для отстранения ФУ от сопровождения процедуры.

12.02.2023, 12:28

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

7 юристов дали 8 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Матеушев Евгений Леонидович

Юрист из города Москва, стаж 7 лет

4.6 1505 отзывов

Вы могли и можете оспаривать стоимость квартиры, но в таких случаях нужно было пробывать продать квартиру, а не банкротится!

08.02.2023, 01:50

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Дзержинск, стаж 5 лет

4.6 18099 отзывов

Купите комнату в общежитии хотя бы. Хоть что то будет.

08.02.2023, 01:57

Ответ не по существу задаваемых вопросов

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65315 отзывов

Всё законно, не нарушены в данной ситуации. Кроме ФУ - подайте на него жалобу, выясните, что за расходы и куда потратил..

08.02.2023, 09:29

Ваш ответ мне непонятен.

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44308 отзывов

Нина, в общем и целом, если Вы задолжали банку 2,1 млн., а квартира стоит 2,7, то естественно на остаток Вы не купите квартиру...

В чем нарушение тут Ваших прав? Где Вы планировали оказаться, если взяли кредит под залог квартиры и не платя долг по этому кредиту? Просто интересно...

10.02.2023, 15:46

Извините, но Вы не поняли мой вопрос.

Спросить юриста

Нина (Ватсап)

Автор вопроса

0 отзывов

Квартира не стоит 2,7 млн. Её мин цена 4,4 млн. Между покупателем (контура по скупке квартир) и фин. управляющим явный сговор. Что подтверждает ещё тот факт, что покупатель мне предлагает деньги, только не подавать в суд.

12.02.2023, 05:40

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Екатеринбург, стаж 21 год

4.8 1907 отзывов

Нужно было подавать заявление в арбитражный суд о разногласиях по первоначальной стоимости квартиры, делать отчет о реальной стоимости квартиры и приобщать его в суде. Если торги уже прошли - можете попробовать в судебном порядке признать их недействительными.

12.02.2023, 07:08

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Нина (Ватсап)

Автор вопроса

0 отзывов

Доброе утро

Можно узнать, сколько стоят Ваши услуги в решении вопросов по моей проблеме?

12.02.2023, 07:37

Спросить юриста

Бахтин Сергей Владимирович

Адвокат из города Орёл, стаж 21 год

4.8 23234 отзывa

Обратитесь в личные сообщения к любому адвокату/юристу сайта и обсудите цену на услугу. Запрещено рекламировать свои услуги и озвучивать цены на них в теме вопроса.

12.02.2023, 09:34

Спросить юриста