Застройщик подает иск на управляющую компанию из-за отказа собственников МКД согласовать раскопки на придомовой территории
Вопрос №20219902
из г. Новосибирск
опубликован 09.02.2023, 09:16
опубликован 09.02.2023, 09:16
На территории моего МКД находится колодец холодной воды (собственником колодца является застройщик, построил сеть в 2015 г), рядом на смежном земельном участке строится новый МКД. Застройщик получил разрешение в водоканале на подключение строящегося дома в данный колодец. Для прокладки труб и подключения им необходимо раскопать нашу придомовую территорию. На общем собрании, собственниками нашего МКД было принято решение-не согласовывать данные раскопки, а застройщику найти другую точку подключения. Сейчас застройщик подает иск на нашу управляющую компанию, что она препятствует проведению работ и просит суд обязать управляющую компанию не чинить препятствия в проведению работ. В договоре управления, нет пункта, что собственники дают УК право распоряжаться общедомовым имуществом, так же собственники не давали доверенности УК и не принимали решения о наделении УК полномочиями распоряжаться общим имуществом. Согласно ЖК земельный участок который предназначен для обслуживания нашего МКД является общедомовым имуществом и все работы должны производится только по решению общего собрания. Правомерно ли Застройщик подает иск?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уточнение: Правомерно ли Застройщик подает в суд на УК? Она же не распоряжатся общим имуществом, значит это ненадлежащий ответчик?
09.02.2023, 10:25
Задать вопрос юристу
Надо иск смотреть, чем застройщик обосновывает свою позицию.
10.02.2023, 08:54
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 15 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Да что касается правомерности, то все без исключения имеют право на обращение в суд. А вам нужно ГРАМОТНО составить возражение на исковое заявление, и не на эмоциях, а исключительно за законодательстве. От этого документа зависит исход решения суда. Выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь. Мы не работники сайта, зарплату нам никто не платит, работаем полноценно грамотно и особенно по составлению документов, ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО НА ПЛАТНОЙ ОСНОВЕ.
09.02.2023, 09:31
Уточнение: Правомерно ли Застройщик подает в суд на УК? Она же не распоряжатся общим имуществом, значит это ненадлежащий ответчик?
09.02.2023, 10:25
Надо иск смотреть, чем застройщик обосновывает свою позицию.
10.02.2023, 08:54
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
109
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 043
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 162
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 031
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Новосибирск
Лапенко Н. А.
5
27
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 188
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 892
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
5
2 013
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 449
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
182
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Допустима ли уборка придомовой территории МКД, т.е. - субботник по уборке территории?
Какие документы нужны для постройки бани на придомовой территории мкд?
Как оформить договор аренды для павильона на придомовой территории МКД?
Можно ли устанавливать бетонные полусферы на придомовой территории МКД в охранной зоне водопроводных сетей?
Рассмотрение необходимости утверждения тарифа на водоотведение Управляющей компанией в случае наличия собственных
Жалоба на нечистку снега на придомовой территории МКД - ответ ГИС ЖКХ и работа управляющей компании
Нормативы полива зелёных насаждений на придомовой территории МКД - требования к управляющим компаниям.
Плата за уборку придомовой территории и ремонт детской площадки - правомерна ли требования Управляющей компании?
Влияет ли письменный акт о уборке придомовой территории без трудового договора?
Как установить ограждение придомовой территории в МКД, обходя управляющую компанию и оформить сбор денег?
Как оформить землю под гараж, стоящий без документов на придомовой территории МКД?
Заголовок - Возможно ли установить шлагбаум на придомовой территории мкд с коммерческими помещениями на первых этажах?
Нормы на придомовую территорию собственников многоквартирного дома - существуют ли они?
Как организовать посадку деревьев на придомовой территории многоквартирного дома - нужно ли собирать общее собрание собственников?
Как проверить правомерность организации парковки на придомовой территории МКД?
Как добиться разрешения конфликта с физлицом и устранения препятствий на придомовой территории МКД?
Как получить выписку кадастрового паспорта придомовой территории МКД без кадастрового номера?
Как написать эффективное заявление в жилинспекцию?
Советы по оформлению и согласованию нового проезда на придомовой территории МКД со собственниками
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут