Застройщик подает иск на управляющую компанию из-за отказа собственников МКД согласовать раскопки на придомовой территории

Вопрос №20219902 из г. Новосибирск
опубликован 09.02.2023, 09:16

На территории моего МКД находится колодец холодной воды (собственником колодца является застройщик, построил сеть в 2015 г), рядом на смежном земельном участке строится новый МКД. Застройщик получил разрешение в водоканале на подключение строящегося дома в данный колодец. Для прокладки труб и подключения им необходимо раскопать нашу придомовую территорию. На общем собрании, собственниками нашего МКД было принято решение-не согласовывать данные раскопки, а застройщику найти другую точку подключения. Сейчас застройщик подает иск на нашу управляющую компанию, что она препятствует проведению работ и просит суд обязать управляющую компанию не чинить препятствия в проведению работ. В договоре управления, нет пункта, что собственники дают УК право распоряжаться общедомовым имуществом, так же собственники не давали доверенности УК и не принимали решения о наделении УК полномочиями распоряжаться общим имуществом. Согласно ЖК земельный участок который предназначен для обслуживания нашего МКД является общедомовым имуществом и все работы должны производится только по решению общего собрания. Правомерно ли Застройщик подает иск?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ольга

Юрист Новосибирск

0 отзывов

Уточнение: Правомерно ли Застройщик подает в суд на УК? Она же не распоряжатся общим имуществом, значит это ненадлежащий ответчик?

09.02.2023, 10:25

Задать вопрос юристу

Смирнов Дмитрий Владимирович

Юрист из города Тула, стаж 15 лет

4.7 9917 отзывов

Надо иск смотреть, чем застройщик обосновывает свою позицию.

10.02.2023, 08:54

Спросить юриста

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 779. Договор возмездного оказания услуг

8 800 505-91-11

Да что касается правомерности, то все без исключения имеют право на обращение в суд. А вам нужно ГРАМОТНО составить возражение на исковое заявление, и не на эмоциях, а исключительно за законодательстве. От этого документа зависит исход решения суда. Выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь. Мы не работники сайта, зарплату нам никто не платит, работаем полноценно грамотно и особенно по составлению документов, ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО НА ПЛАТНОЙ ОСНОВЕ.

09.02.2023, 09:31

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста