Может ли новый хозяин квартиры выписать старую хозяйку без ее присутствия?

Здравствуйте, уважаемый Вадим!

Любой юридический вопрос регулируется конкретными нормативными актами, без знаний которых, не получится объективно разобраться с этим вопросом, а тем более с помощью чьих-то кратких ответов или отписок без ссылок на нужные нормативные акты.

Во-первых, у нас в России уже 30 лет не прописывают граждан в жилых помещениях и не выписывают их из них, так как Законом РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года был введен для граждан России регистрационный учет по месту жительства в жилых помещениях (это указывается в паспортах граждан) и регистрационный учет по месту пребывания в жилых помещениях (это указывается в свидетельстве о регистрации по месту пребывания).

Во-вторых, если в купленной продавцом квартире зарегистрирована бывшая собственница квартиры, которая не желает сама сняться с регистрации в этой квартире, то новый собственник квартиры с учетом положений статьи 292 Гражданского кодекса РФ вправе обратиться с иском в суд о признании бывшей собственницей квартиры утраты права пользования этой квартирой.

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В-третьих, если суд удовлетворит такой его иск своим Решением, то новый собственник квартиры на основании этого Решения суда сможет в паспортной службе МВД России с учетом Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снять ее с регистрационного учета в своей собственной квартире.

Как это на практике делается через суд, подробней можно ознакомиться вот здесь www.9111.ru

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты, на их положения (статьи) и на судебную практику по жилищным спорам на ваш юридический вопрос № 20220671 было для Вас полезным.