Как выселить нелегальных квартирантов и бороться с проблемами в аренде жилья

Год назад сдала комнату по договору как самозанятая с виду спокойному человеку. Проблем не было сначала, как - то звонит спросил адрес, наврал что брат, подселил второго уголовника в комнату. Далее он сочинил что съезжает и ему далеко ездить на работу, потом на меня повесила долг за свет за второго человека его нынешняя арендодатель по квартире.. Я не знала точно ли жил второй, все с ее слов, а он отрицал и говрил его там не было самого он уезжал... там сын собственника живет и все видит. Но правду от их семьи не добиться. В общем они съехали к ним в соседнюю комнату чуть больше на полтора метра и спят на одной кровати.. при заселении он мне говорил никого не подселит. Со скандалом я добилась от него этим летом оплату за свет. Пришлось ругаться с ним. Осенью я решила сдать жилье и пришел человек этот квартирант со вторым уголовникам стали скандалить, я открыла дверь не тем ключом, начали упрекать что все тут сломано, а они мученики.. НО своей хозяйке они не жалуются, далее с ними пожил человек и съехал, нашла еще человека в декабре.. Они матерились, выпивали на кухне, курили я сделал замечание что кто мне пришли смотреть жилье и сказала им вести прилично... Этот гражданин начал орать что он тут собственник! Что он у себя, не у меня.. вотрой орал что это мужская квартира и тд..я им сказал что они вылетят.. но добровольно они не хотят съезжать и семья что им сдает их покрывает.. на кухне так и курят, сняли ручку с окна и не дают проветрить помещение моей квартирантке, она сказала что съезжает 1 марта из за них, поищет жилье поспокойнее... Осенью один вступали в диалог с моим квартирантом, пытались внушить что там все плохо, хотя сами живут.. Два эти раза когда они себя вели таким образом я приезжала поздно показать комнату и мне некогда было ждать наряд, так ка к меня ждали в машине. Я нашла телефон участкового, звонила в часть, но мне сказали он у отпуске на тот момент. Живут они без договора... Как мне этих уголовников выселить эффективно? Еще первый раз когда с ними разбирались он заявил что щас кому то позвонит, воспринимаю это как угрозу... На чье имя я должна подавать иск? на имя этого квартиранта и его соседа или на имя собственника? Паспортных данных второго уголовника нет у меня, вид у него обдолбанный... Адрес собственника я не знаю, она в этой квартире не прописана, сын скрывает адрес.. если они еще раз откроют свои рты и будут докапываться до меня и моих квартирантов целесообразно ли вызвать полицию или надо пойти в отделение и описать ситуацию письменно или написать нужно жалобу в электронном виде?. в декабре по телефону дежурный сказал, что надо приехать.. у меня нет времени по пол дня кататься и еще ехать на двух автобусах... как мне этих нелегалов выселить.. мало того курят, вступают со мной в диалог, хамят.. Записала на камеру вопли в последний свой визит... Сегодня утром он опять моей квартирантке заявил что он там собственник... я зашла на сайт росреестра, вроде нет информации что была сделка купли продажи по комнате куда он съехал. Как я могу препятствовать покупке комнаты, если он захочет ее приобрести. Куда обращаться что они курят в квартире... Сын собственницы тоже курит и общается с ними. Квартира в запущенном состоянии. Как легально подселить к ним узбеков, таджиков и тд... Должна ли я буду нести дополнительные расходы за регистрацию, счетчиков на воду нет. нет времени бегать по паспортным столам, фмс и по пол дня на это тратить время и деньги на все это...