Две долевые собственности на земельном участке, третьи не указаны из-за несовершеннолетних владельцев

Странная выписка - обратитесь с запросом в Россреестр -

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.01.2023)

Статья 9. Реестр прав на недвижимость

Если Вам так нужно знать всех собствеников - в суде выясните точно - ст. 57 ГПК РФ, но несколько странно, что не все сведения в Вашей выписке. Доли не зарегистрированы, скорее всего, - у нотариуса можно узнать, за кем их зарезервированы.

Здравствуйте, Олег!

У несовершеннолетних тоже должны быть зарегистрированы доли.

Скорее всего родители этого не сделали по какой-то причине.

Пусть идут и делают.

Если планируете такой участок покупать, то пока доли не будут зарегистрированы - не советую это делать.

Ст. 8.1. ГК РФ.

Если у детей есть документы о праве собственности, то должны быть указаны в качестве собственников.

Не важно, как право было образовано, в выписке дети должны быть указаны.

Обращаться в Росреестр.

- см. ст. 8.1, 209 ГК РФ.

Здравствуйте! Причин для такого отсутствия может быть несколько:

1) права на остальные доли земельного участка возникли до 31 января 1998 года, когда ЕГРН еще не существовал (на основании ст. ч. 1 ст. 69 федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"):

права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

2) право собственности возникло позже 31.01.1998 года (например, в рамках наследования или по решению суда), но правообладатель по каким-то причинам его не зарегистрировал в Росреестре.