Права инвалида-жены при прописке на постоянной основе в общей совместной собственности семьи с сыном

1. Никаких имущественных прав регистрация места жительства не дает. Более того, в случае развода в соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ бывшая супруга утрачивает право на проживание;

2. Во всяком любом случае супруга является наследником первой очереди.

Здравствуйте! Давайте по порядку.

1. Регистрация по месту жительства (п.16-18 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) дает лишь право пользования жилым помещением, т.к. оно у Вас в собственности, а не в социальном найме. Права собственности на долю постоянная регистрация не дает, только право пользования (ст.209 ГК РФ, ст.30-31 Жилищного кодекса РФ).

2. Если бы жилье было муниципальное, то в этом случае без общего согласия согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не получилось бы приватизировать жилье, а она была бы участником этого процесса. Но т.к. жилье у Вас в собственности, то бояться нечего, что она завладеет квартирой.

3. Но вселив ее как члена семьи признать ее утратившей право пользования будет проблематично. Особенно если пойдут внуки.

Добрый день.

Вопрос, постоянная прописка даёт право жене (инвалиду) распоряжаться квартирой? И может ли она забирать долю квартиры?

Нет. Она не может распоряжаться. Она не может забрать долю квартиры. Она не собственник, она просто там прописана.

ст.223 ГК РФ

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимость подлежит регистрации, следовательно, чтобы стать собственником нужно получить право собственности: купить, наследство, дарение и так далее.

Здравствуйте Noknow

Мы ваш вотсап и чат не видим. Тут даются ответы. Если квартира в собственности родителей, то прописка жены сына не даст право нв долю, только право проживания и пользования жильем согласно требоыаниям п.п.16-18 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713

__

При регистрации жены сына увеличится оплата за коммуналку просто.

Прописка не даёт право на какое либо регистрационные действие. Относительно выписки может возникнуть вопрос. А так проблем нп будет.

Регистрация не дает прав на квартиру, только на проживание.

При этом необходимо согласие собственника и его присутствие в отделе, если квартире общедолевая - согласие всех собственников.

Не может быть и речи о какой-то доли.

Сын свою долю или часть доли можете переписать по дарственной на жену только если (ст. 572 ГК РФ).

- см. ст. 209, 246 ГК РФ, ст. 30-31 ЖК РФ, Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713

Здравствуйте Уважаемый Noknow!

Регистрация постоянная не порождает право собственности, если Ваш сын зарегистрирует (пропишет), то у его супруги будет только право проживание в квартире, не больше.

Ст.209 ГК РФ, ст.30-31 Жилищного кодекса РФ

Но без Вашего согласия он не сможет этого сделать, так как Вы владеете квартирой совместно. Если у Вас есть опасения, Вы можете дать не постоянную регистрацию, а временную максимально на 5 лет, далее можете ее продлить, либо аннулировать.

Также его супруга является прямой наследницей, и можете унаследовать его долю в квартире ели не будет завещания.

Всего Вам наилучшего!