Как защитить себя от несправедливых требований за затопление в долевой квартире, в которой не живешь?

Вопрос №20238065 из г. Санкт-Петербург
опубликован 14.02.2023, 18:04

Question

Что делать в такой ситуации. Я не живу в квартире, где у меня есть доля уже много времени - порядка 15 лет. Но недавно люди, которые также имеют там долю - затопили соседей (прорвало трубу), пошли в суд, проиграли его и мне как одному из собственников пришло извещение, что я должен заплатить ущерб. Можно ли это оспорить и имеет ли это смысл? Я же не живу там уже давно, квартплату плачу конечно, но никаким образом не мог быть причастен к затопление.

Соловьев Алексей Викторович · Accepted Answer

Добрый день.

В силу ст. 210 ГК РФ Вы несете бремя содержания имущества. Так как прорвало трубу, то это вина собственников, что вовремя не заменили и не уследили. Вы наравне с другими собственниками несете ответственность и являетесь надлежащим ответчиком по данному делу.

Суд был, решение есть, Вам придется заплатить, как бы не хотелось обратного. Если не заплатите добровольно истцу, возникнут неприятности к судебными приставами.

Регрессом Вы скорее всего ничего не взыщете ни с кого, так как Вы такой же причинитель вреда, как и другие собственники. Это во первых. Во вторы, чтобы взыскать в порядке регресса, нужно в любом случае сначала заплатить ущерб. Ст.1081 ГК РФ

Лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом (работником при исполнении им служебных, должностных или иных трудовых обязанностей, лицом, управляющим транспортным средством, и т.п.), имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом.

Можете проиграть суд, что и будет скорее всего и еще возместите второй стороне судебные расходы.

Садыков Ильдар Фанисович · Answer

Здравствуйте, Максим! Согласно ст.210 ГК РФ:

Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Т.е. как собственник доли в силу ст.15, 210 и 1064 ГК РФ Вы несете солидарную ответственность за причиненный ущерб (ст.323 ГК РФ). Однако Вы вправе согласно ст.325, 1081 ГК РФ выставить регрессное требование к причинителю вреда, т.е. к тому, кто там проживает. Но сначала будут пытаться взыскивать солидарно со всех проживающих и собственников.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Так надо было в суд идти и за своим имуществом следить - -

ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Можно попытаться оспорить решение суда в апелляции, иного пока не видно...

Но шаносв не так и много - если истинный виновник хитросделанный и не хочет сейчас сам платить по полной. Если с Вас взыщут - придётся Вам иск подавать кко второму сособственнику... Но только половину с него взыщите...

Как защитить себя от несправедливых требований за затопление в долевой квартире, в которой не живешь?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Как защитить себя от несправедливых требований за ремонт ноутбука, который был сдан в исправном состоянии

Как защитить себя от несправедливых требований каршеринга - опыт повреждения автомобиля во время аренды.

Как защитить себя от несправедливых требований по ипотеке?

Как защитить себя от несправедливых требований хозяйки после съема квартиры

Как защитить себя от несправедливых требований бывшей сожительницы - история брата

Арендодатель требует оплатить перетяжку кожаного дивана после 2 месяцев жизни в арендованной квартире

Как защитить себя от несправедливых требований при взятии телефона в кредит в чужом имени?

Как защитить себя от несправедливых требований отеля после повреждения телевизора ребенком?

Как защитить себя от несправедливых требований соседей в многоквартирном доме при наводнении от канализации?

Гостиница требует 110000 рублей после случайного возгорания от свечи в номере

Непредвиденные условия обучения - как защитить себя от несправедливых требований работодателя?

Долг за капремонт квартиры - как защитить себя от несправедливых требований?

Как защитить себя от несправедливых требований алиментов - опыт нашей читательницы.

Как защитить себя от несправедливых требований - история с картой и судебным решением о выплате задолжности

Как защитить себя от несправедливых требований кредиторов - опыт борьбы с НАО ПКБ

Беременность не повод для насилия - как защитить себя от несправедливых требований начальника?

Как защитить себя от несправедливых требований работодателя - советы по ситуации с писанием заявлений за свой счет

Как защитить себя от несправедливых требований каршеринга за повреждения автомобиля?

Как защитить себя от угроз и несправедливых требований поставщика - опыт отказа в заключении договора и бездействия полиции

Как защитить себя в случае несправедливых требований заказчика при расторжении договора подряда?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59