Арендодатель требует оплатить перетяжку кожаного дивана после 2 месяцев жизни в арендованной квартире - как защитить себя от несправедливых требований?

Вопрос №20563904 из г. Томск
опубликован 18.06.2023, 13:47

Снимем с девушкой квартиру, после 2 месяцев съема кожаный диван в 3 местах пошел по швам (в местах где сидят), приходил арендодатель с мастером для того чтобы оценить сколько будет стоить перетяжка дивана, в момент осмотре арендодатель сказал что дивану уже 5 лет и он далеко не новый, мастер арендодателю сказал что ещё повезло что диван только в этих местах по швам пошел, т.к. кожаная ткань плохая и ее максимальный срок годности 5 лет и она уже шелушится должна, после этого арендодатель захотел, чтобы мы заплатили за перетяжку дивана, т.к. тут живём, в договоре единственный момент указал что арендатор должен возместить ущерб появившийся в случае запущения или же в случае использование не по назначению

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65582 отзывa

Можете ничего не платить. По акту диван приняли с фото? Если нет, он никак не докажет, что диван был передан целым.

КРоме того, по шву это естественный износ. А потому неправомерных действий с ВАшей стороны не было, оснований для взыскания нет ст.1064 ГК РФ.

18.06.2023, 14:06

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 307. Заведомо ложные показание, заключение эксперта, специалиста или неправильный перевод

Гавриченко Артем Игоревич

Юрист из города Брянск

4.9 2905 отзывов

Вы не должны возмещать ущерб

18.06.2023, 13:50

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151563 отзывa

Вы не обязаны оплачивать перетянуть дивана. Такая обязанность из договора у вас не возникла (ст 307 ук рф).

18.06.2023, 13:50

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Владимир, добрый день. Вы как наниматель жилого помещения не обязаны ничего оплачивать. Закон на Вашей стороне.

С уважением, Дарья Алексеевна

18.06.2023, 14:52

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Суровцева Лилия Рустамовна PRO

Юрист из города Дубна, стаж 11 лет

4.9 6162 отзывa

Если бы вы жили в квартире с момента покупки дивана, или хотя бы несколько лет, можно было бы что-то от вас требовать, но за 2 месяца вы его точно никак не могли износить, тут требования арендодателя незаконны

18.06.2023, 15:07