Как выделить доли детям при покупке дома с использованием ипотеки и материнского капитала?

Для выделения долей детям в доме с земельным участком, необходимо выполнить следующие шаги:

Составить соглашение между родителями о выделении долей детям в доме с земельным участком. В соглашении должны быть указаны доли, которые будут выделены каждому ребенку, а также условия и сроки выполнения процедуры выделения.

Получить выписку из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) на дом с земельным участком. В выписке должны быть указаны все собственники, в том числе и родители, а также стоимость объекта недвижимости.

Подготовить документы, подтверждающие право собственности на дом и земельный участок, а также наличие задолженностей по налогам и сборам.

Подать заявление о выделении долей детям в доме с земельным участком в местный орган Росреестра. В заявлении нужно указать сведения о родителях, детях и выделении долей, а также приложить все необходимые документы.

После получения положительного решения местного органа Росреестра, необходимо зарегистрировать выделение долей в Управлении Росреестра. При этом местному органу Росреестра необходимо предоставить копию соглашения о выделении долей.

Относительно нотариального заверения соглашения о выделении долей детям, в России это не является обязательным требованием. Однако, заверение соглашения у нотариуса может повысить его доказательную силу, так как нотариус подтверждает подлинность подписей на документе и документ становится официально удостоверенным. Также, если стоимость выделяемых долей превышает определенный порог, зависящий от региона, нотариальное заверение может стать обязательным требованием.