Как будет осуществлен раздел имущества при разводе, если имеются две квартиры в ипотеке?

Вопрос №20249926 из г. Екатеринбург
опубликован 18.02.2023, 10:20

Вопрос касается раздела имущества. Имеем 2 квартиры - обе в ипотеке (одну ипотеку брали год назад, вторую полгода назад. Т.е. основной долг погашен очень маленький). Ипотеки оформлены на мужа, я созаемщик и собственник наравне с ним. Первоначальные взносы на обе квартиры давала я наличными средствами, полученными в дар от моих родителей (от продажи квартиры отца). В первой ипотеке-10 %, во второй - 30%. Далее муж внес в основной долг еще 5% в одной из квартир. До брака у мужа никакого имущества не было. На данный момент планирую развестись. Как будет осуществлен раздел имущества? Имею ли я возможность оставить право собственности на обе квартиры за собой (и платежи по выплате обеих ипотек оставить за собой), если выплачу ему затраченные им средства на погашение основного долга - 5%, тк первоначальные взносы оплачивала я из личных подаренных средств и со мной остаются двое несовершеннолетних детей?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65785 отзывов

В силу ст.34, 39 СК РФ поровну. Если Вы докажете вложение своих денег в покупку первоначально, то только тогда в силу ст.36 СК РФ Ваша доля будет больше. (это доказывается движением денег по Вашим счетам банка о получении от продажи личного имущества и вложении в покупку)

Не имеете право оставить себе... дети значения не имеют.

С его согласие можете нотариально сделать соглашение о разделе, как делить решать вам обоим.

18.02.2023, 10:40

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 34. Совместная собственность супругов

Статья 36. Имущество каждого из супругов

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104850 отзывов

Вряд ли это возможно, поскольку право собственности оформлено на мужа, он же является заемщиком. Раздел произвести можно, но не в таком варианте, как вы описали. Вообще, все очень сложно, поскольку к таким делам привлекается банк, а банк практически никогда не дает согласие на изменение условий ипотечного договора.

18.02.2023, 10:25

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста

Бахтин Сергей Владимирович

Адвокат из города Орёл, стаж 21 год

4.8 23853 отзывa

Имущество будет разделено пополам.

Ваш вариант раздела возможен если муж согласится.

То что Вы вносили собственные денежные средства Вашу долю не увеличит, а лишь даст Вам возможность взыскать с мужа эти деньги. Если докажете их происхождение.

18.02.2023, 10:28

Спасибо, буду знать.

Спросить юриста