Как защитить свои права при покупке квартиры - возможность добавить дополнительные требования в судебное заявление?
Вопрос №20253812
из г. Выборг
опубликован 19.02.2023, 18:52
опубликован 19.02.2023, 18:52
Я приобрел квартиру. В дальнейшем вскрылись некоторые недостатки, сокрытые продавцом. Я заказал Отчет о рыночной стоимости, подал иск в суд - о взыскании разницы в цене. При беседе со специалистом, составившим Отчет, изучении отчета стало ясно - Отчет учитывает только внешнюю отделку, иные скрытые недостатки, дефекты в расчет не берутся. Есть, к примеру скрытый недостаток - половые стяжки разрушены, требуют замены. Вопрос - могу ли я к основному требованию о взыскании разницы в цене - добавить дополнительное требование - о возмещении расходов на устранение недостатков? Еще вопрос - продавец скрыл от меня следующее - стены между жилой комнатой и квартирой соседей со слишком слабой звукоизоляцией, люди говорят в пол голоса, слышно, о чем говорят. Является ли такой недостаток основанием для предьявления доп. требования в суде? Может, на основании ст. 469 ГК РФ?
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется
Требования предьявить вы можете. Закон дает такое право. Однако Отчетом о рыночной стоимости невозможно доказать строительный бак или недостаток именно в технических характеристиках квартиры. Должна быть проведена специальная техническая строительная экспертиза.
19.02.2023, 19:54
Оценка автора вопроса:
Очень профессиональный ответ !
7 юристов дали 8 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
У истца есть право на увеличение исковых требований.
19.02.2023, 18:54
Оценка автора вопроса:
Спасибо за вашу работу!
Здравствуйте, да вполне можете, у Вас есть такое право.
19.02.2023, 19:08
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!
Если докажете свой предмет и основание иска, то взыщите все затраты.
19.02.2023, 19:45
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
Вадим, здравствуйте!
В изложенных обстоятельствах имеются основания для проведения дополнительной экспертизы и увеличения размера исковых требований.
19.02.2023, 22:00
Оценка автора вопроса:
Выражаю признательность за помощь.
Добрый день. Вы вправе уточнить, изменить цену иска. Доказательствами пло делу могут быть результаты строительно-технической экспертизы.
20.02.2023, 16:53
Оценка автора вопроса:
Выражаю признательность за помощь.
Полагаю, такую экспертизу назначает только суд, так называемая - товароведческая экспертиза?
20.02.2023, 16:43
Назначает суд, соответствующим определением, по ходатайству заинтересованной стороны. Нет, формально может и по своей инициативе, но на практике - этого почти не происходит, ибо есть негласное указание для судей: не разорять бюджет на оплату экспертиз, тем более с учётом состязательности процесса и равноправия сторон. Такие дела.
20.02.2023, 17:02
Да, такую экспертизу назначает суд.
20.02.2023, 19:18
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 449
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
575
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.7
112
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 820
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 436
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5
662
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 239
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 471
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
121
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Есть ли какая-то возможность защитить свои права тем, кто просто прописан в этой квартире без права собственности?
Соблюдение норм СНиП 30-02-97 - Расстояние до границы при строительстве бани и защита прав соседей
Есть ли какая-нибудь возможность защитить свое право на спокойное проживание в этой квартире в дальнейшем?
Нелегальные действия администрации Пятёрочки - Отказ платить за недостачу и возможность защитить свои права
Как обеспечить себя и своих близких
Возможно ли добавить требования о выделе в натуре доли земельного участка после подачи иска к сособственникам дома?
Как защитить права детей при покупке квартиры с материнским капиталом - нужен ли брачный договор?
Как банк вынудил родственницу платить задолженность, не дав ей возможности защитить свои права - история злополучного решения суда
Как защитить свои права при покупке квартиры через опеку с проблемами оплаты и недостроем?
Как защитить свои права при покупке квартиры во втором браке - советы Ирины
Как защитить свои права при покупке квартиры для дочки и ипотеке?
Как защитить свои права при покупке квартиры в рассрочку с неисправной канализацией?
Какие документы запросить и проверить у продавца по договору уступки права требования? Покупка квартиры.
Как защитить свои права - возможность отзыва подписей под актами в договоре, заключенном через представителя-инвалида.
Ограниченные возможности защиты интересов работника полиции - вопрос заработной платы в структурах власти
Спор о собственности города - как защитить вложения в облагороженный тротуар и съезд к дому?
В ходе предварительного заседания по разделу имущества состоялось рассмотрение требований по кредитному договору
Как защитить права нашей семьи при покупке квартиры в ипотеку с учетом детей от предыдущего брака мужа?
Как защитить свои права - возможность третьего лица в суде по доверенности на квартиру
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут