Как защитить свою долю в квартире от выкупа родственником?

Скажите пожалуйста, у меня в собственности доля в квартире родителей. , часть квартиры досталась от бабушки при обмене её однушки и папиной молодоженки, на трешку. Площадь квартиры 60 кв метров, 3/4 мама собственник, 1/4 я собственник, доля не выделена, но в квартире комната 12 кв метров, в которой я и жила. Я хотела разьехаться с родителями после смерти бабушки. Но папа сказал что хочет выкупить долю, но денег у него нет, хочет в рассрочку, а я не хочу, тк стоимость квартиры 3600000 р, и получить с продажи 900000 р и купить молодоженку. Но он сказал, что доля мизерная и занизит стоимость, чтобы я получила с продажи 600000 р. В квартире он прописан, но не собственник, у него есть участок и гараж, но он их не продаёт, обещал, что продаст, подарит мне и так ничего не слелал, чтобы добавить и часто не работал и за квартиру платила бабушка, либо я брала кредиты и гасила долги, но участок не продавал, чтобы я не жила в кредитах, год мы с мамой его содержали., занимала у парня. И он хочет отнять долю и оставить без наследства, заставить маму написать завещание квартиры на кого нибудь, и можно ли будет это завещание оспорить, если конечно к тому времени, он все по миру не пустит, тк я отказалась дальше ему помогать и переписать долю., он не инвалид, а работоспособный человек и недавно устроился официально, но все равно не хочет отдавать полную стоимость моей доли, даже при продаже квартиры.