Регистрация ветхого садового домика при продаже земельного участка - необходимость или нет?
Вопрос №20277367
из г. Самара
опубликован 28.02.2023, 12:30
опубликован 28.02.2023, 12:30
Нужно ли ставить на регистрацию ветхий садовый домик при продаже земельного участка? Земля в собственности. Оформлялась на основании свидетельства на наследство по закону на домик 9 кв. м в дачном массиве в 1989 г. Сейчас продаю землю и покупатель боится, что мои внуки через 100 лет предъявят права на домик, который сейчас уже развалился. Мне нужно зарегестрировать его в Росреестре?
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
Ставить на регистрацию ветхий садовый домик при продаже земельного участка нужно. Ст.
28.02.2023, 12:32
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!
7 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 минуты
Добрый день, Ирина! Если Вы являетесь собственником и домика, и участка, то можно снести его. Если права на дом были зарегистрированы, то по решению собственника о сносе строения, право будет прекращено. И можно продавать один земельный участок, свободный от строений.
28.02.2023, 12:32
Оценка автора вопроса:
спасибо за помощь!
Если он не зарегистрирован, то и бояться не о чем. Что предъявят и на что внуки?
28.02.2023, 12:32
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!
Здравствуйте.
Если строение есть на кадастровом плане, с присвоенным к/номером, то на него необходимо зарегистрировать права. Вы можете сделать это по дачной амнистии. Для начала обратитесь к тому же нотариусу и подайте заявление о выдаче св-ва о праве на наследство на дом.
Можно вызвать кадастрового инженера, если от дома одна стена условно говоря, и он составит акт списания объекта. Однако, кадастровики берут на себя такую ответственность если от дома действительно мало что осталось. Вызов к/инженера в зависимости от региона, примерно 5000-10000 р.
28.02.2023, 18:46
Оценка автора вопроса:
полный и развернутый ответ. Спасибо!
Земля оформлена в собственность, а дом нет. Но дом упоминается в свидетельстве на наследство, на основании которого оформлялась земля. Дом не оформлен и практически не существует. Но покупатель хочет чтобы я его зарегистрировала и продала вместе с землей.
28.02.2023, 12:35
Регистрация дачного дома на земельном участке (ЗУ) обязательна, поскольку в противном случае владелец не будет обладать правом собственности на данный объект. Однако сейчас это можно сделать по так называемой «дачной амнистии» - в упрощенном порядке.
Поэтому опасения покупателя адекватны.
28.02.2023, 12:42
Это не обязательно.
Ищите других покупателей.
28.02.2023, 13:02
Ваш адвокат и вы можете оформить право собственности на садовый домик без суда или подав в суд иск.
Потом можете продать дом вместе с земельным участком.
Можете поставив домик на учет снести его и снять в Росреестре из числа объектов недвижимости, расположенных на участке земли, после продать землю.
01.03.2023, 11:33
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 548
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
181
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 132
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 450
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
202
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Продажа участка садового домика - вопросы по доверенности, расписке и согласию супруга на продажу земли.
Необходимость регистрации садового домика в садоводстве до 15 марта 2015 года
Необходимость кадастровой выписки при продаже земельного садового участка без строений
Как упростить процесс покупки садового домика и земельного участка у пожилой пенсионерки в садовом товариществе
Кого указывать в исковом заявлении в случае отсутствия родственников у умершего собственника земельного участка
Необходимость учёта садового домика и хозяйственных построек при составлении Договора дарения земельного участка
Оформляю договор купли - продажи земельного участка и садового домика.
Возможно ли составление договора продажи земельного участка и садового домика в одном.
Как оформить техпаспорт для садового домика при продаже участка без документов?
Справочник по продаже садового участка - необходимые документы и шаги для успешной сделки
Как избежать обмана и проверить земельный участок перед покупкой - советы от Дмитрия
Возможно ли использовать сертификат материнского капитала для приобретения земельного или садового участка с домом
Нужно ли согласие супруга при продаже садового земельного участка если он оформлен на одного супруга.
Продажа участка и садового домика - налог и лимит по дачам
Изменения в отношении зарегистрированных дачных участков с 1 января 2017 года и необходимость регистрации садового домика
У меня такой вопрос регистрация садового домика в росреестре бесплатное или нет.
Как получить нумерацию для садового участка и кто должен утверждать ее?
По какой причине можно расторгнуть договор купли продажи садового домика и участка причины.
Продажа садового домика - какие документы нужны и что делать, если участок не отмечен на картах?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут