Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ирина

Задано вопросов 18, из них VIP - 0

Самара, 28.02.2023, 12:30

Регистрация ветхого садового домика при продаже земельного участка - необходимость или нет?

Вопрос №20277367 из г. Самара
опубликован 28.02.2023, 12:30

Нужно ли ставить на регистрацию ветхий садовый домик при продаже земельного участка? Земля в собственности. Оформлялась на основании свидетельства на наследство по закону на домик 9 кв. м в дачном массиве в 1989 г. Сейчас продаю землю и покупатель боится, что мои внуки через 100 лет предъявят права на домик, который сейчас уже развалился. Мне нужно зарегестрировать его в Росреестре?

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шишкин Виталий Михайлович

Юрист Краснодар, стаж 30 лет

4.7 34027 отзывов

Ставить на регистрацию ветхий садовый домик при продаже земельного участка нужно. Ст.8.1 ГК РФ. Но если сосвсем ветхий, то лучше снести.

28.02.2023, 12:32

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество

Виричева Елена Вениаминовна

Юрист из города Котлас, стаж 20 лет

4.8 730 отзывов

Добрый день, Ирина! Если Вы являетесь собственником и домика, и участка, то можно снести его. Если права на дом были зарегистрированы, то по решению собственника о сносе строения, право будет прекращено. И можно продавать один земельный участок, свободный от строений.

28.02.2023, 12:32

спасибо за помощь!

Спросить юриста

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 29 лет

4.6 63253 отзывa

Если он не зарегистрирован, то и бояться не о чем. Что предъявят и на что внуки?

28.02.2023, 12:32

Спасибо за объяснение!

Спросить юриста

Эль-Харири Маргарита Хильмиевна

Юрист из города Владивосток, стаж 20 лет

4.9 706 отзывов

Здравствуйте.

Если строение есть на кадастровом плане, с присвоенным к/номером, то на него необходимо зарегистрировать права. Вы можете сделать это по дачной амнистии. Для начала обратитесь к тому же нотариусу и подайте заявление о выдаче св-ва о праве на наследство на дом.

Можно вызвать кадастрового инженера, если от дома одна стена условно говоря, и он составит акт списания объекта. Однако, кадастровики берут на себя такую ответственность если от дома действительно мало что осталось. Вызов к/инженера в зависимости от региона, примерно 5000-10000 р.

28.02.2023, 18:46

полный и развернутый ответ. Спасибо!

Спросить юриста

Ирина

Автор вопроса

1 отзыв

Земля оформлена в собственность, а дом нет. Но дом упоминается в свидетельстве на наследство, на основании которого оформлялась земля. Дом не оформлен и практически не существует. Но покупатель хочет чтобы я его зарегистрировала и продала вместе с землей.

28.02.2023, 12:35

Спросить юриста

Хромых Антон Владимирович

Студент из города Москва, стаж 5 лет

4.7 707 отзывов

Регистрация дачного дома на земельном участке (ЗУ) обязательна, поскольку в противном случае владелец не будет обладать правом собственности на данный объект. Однако сейчас это можно сделать по так называемой «дачной амнистии» - в упрощенном порядке.

Поэтому опасения покупателя адекватны.

28.02.2023, 12:42

Спросить юриста